Istra, Premantura : Stan s 2 spavaće sobe i bazenom
Premantura, Medulin
287.000€
3 543 €/m2
Tip
Apartman
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 287.000€
- Površina
- 81 m2 (3 543 €/m2)
- Kat
- 3
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 114694
Opis
Moderan i potpuno namješten dvosoban stan ukupne neto površine 81,59 m² nalazi se na prodaju u Premanturi, na području Medulina. Nekretnina je smještena približno 1.000 metara od Jadranskog mora, u blizini prekrasnih uvala i očuvanog prirodnog okruženja Rta Kamenjak.
Stan raspolaže s približno 66 m² korisne unutarnje stambene površine te je funkcionalno organiziran kako bi pružio udobnost za svakodnevni život, kao i odličan potencijal za odmor ili turistički najam. Praktičan raspored prostorija, namješten interijer i atraktivni vanjski prostori čine ovu nekretninu vrlo dobrim izborom za kupce koji traže stan u blizini mora u južnoj Istri.
Unutarnji prostor obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonske sadržaje, kuhinju s prostorom za odlaganje te otvoreno koncipiranu blagovaonicu povezanu s dnevnim boravkom. Ovakav raspored stvara prostran i ugodan središnji dnevni prostor prikladan za opuštanje, objedovanje i provođenje vremena s obitelji ili gostima.
Stan također ima natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more. Ovi vanjski prostori pružaju idealno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom toplijih mjeseci.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto, što budućem vlasniku i gostima pruža dodatnu praktičnost.
Nekretnina ima ukupnu neto površinu od 81,59 m², dok korisna površina samog stana iznosi približno 66 m². Kombinacija udobnog unutarnjeg prostora, dvije spava
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 418.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.400 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
409.146 €
Medijana: 418.000 €
Prosječna površina
91,9 m²
Medijana: 95,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.399 €/m²
Medijana: 4.400 €/m²
Raspon cijena
259.900 – 585.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.
Pješčana Uvala ima prosječno 4.844 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 467.500 € i površinom oko 96,8 m².
Premantura ima prosječno 3.664 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 299.725 € i površinom oko 81,5 m².
Banjole ima prosječno 4.769 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 109,0 m².
Za apartman u Premantura, Medulin trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.146 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.399 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.900 – 585.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Premantura, Medulin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (38%).
U Premantura, Medulin najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 4.757 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.065 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.757 €/m²).
Među oglasima za apartman u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (85%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 287.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.146 €, a medijana 418.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.900 do 585.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.543 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (19%). Prosjek za apartman u Premantura, Medulinu je oko 4.399 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.543 – 5.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Premantura, Medulinu iznosi 409.146 €, a medijana 418.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.900 do 585.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.399 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.543 do 5.300 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za apartmane u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 60,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.146 € (medijana 418.000 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska