Reklama

Istra, Premantura : Stan s vrtom i bazenom

Premantura, Medulin

365.000€

4 010 €/m2

Tip

Apartman

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
365.000€
Površina
91 m2 (4 010 €/m2)
Površina zemljišta
200
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.10.2026
ID
115122
Reklama

Opis

U Premanturi, na najjužnijem dijelu istarskog poluotoka i u blizini Parka prirode Kamenjak, nalazi se ovaj atraktivni stan koji nudi 91,79 m² unutarnjeg prostora, privatni vrt površine približno 200 m² i veliki bazen površine 100 m². Smješten svega oko 500 metara od mora i prekrasnih plaža, ovaj objekt spaja privatnost, ugodan boravak na otvorenom i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i nepokrivene terase, uz ukupnu površinu stana od 91,79 m². Raspored je praktičan i vrlo prikladan za udoban obiteljski život, povremeni boravak ili korištenje kao investicijska nekretnina na južnoj istarskoj obali.

Stan je potpuno namješten i opremljen visokokvalitetnom opremom i materijalima te se prodaje zajedno s postojećim namještajem. To budućem vlasniku omogućuje korištenje nekretnine bez potrebe za značajnijim dodatnim pripremama ili opremanjem.

Jedna od glavnih prednosti nekretnine je privatni vrt površine približno 200 m² s velikim bazenom od 100 m². Natkrivena terasa pruža dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom, objedovanje i druženja tijekom većeg dijela godine, stvarajući izvrsno okruženje za uživanje u mediteranskoj klimi.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, koja osiguravaju praktično i jednostavno parkiranje za stanare i goste.

Nekretnina se nalazi u mirnoj i tihoj ulici, a istovremeno je udaljena samo pr

Reklama

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 399.779 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 391.500 € · -7% (ispod medijane)
259.900 € Prosjek · Medijana 585.000 €
Cijena / m²: 4.011 €/m² Prosjek: 4.333 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · -9% (ispod medijane)
3.475 €/m² Prosjek · Medijana 5.300 €/m²

Prosječna cijena

399.779 €

Medijana: 391.500 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.333 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

259.900 – 585.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.664 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²
Pješčana Uvala 4.844 €/m² +32% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.844 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 467.500 € i površinom oko 96,8 m².

Premantura 3.664 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.664 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 299.725 € i površinom oko 81,5 m².

Banjole 4.769 €/m² +30% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 4.769 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 109,0 m².

Za apartman u Premantura, Medulin trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.779 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.900 – 585.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Premantura, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (29%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (36%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%
70 – 100 m² 7 ogl. · 50%
100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

U Premantura, Medulin najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosječno 4.757 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.757 €/m²).

Trosoban stan 3.967 €/m² · 6 ogl. · 46%
Četverosoban stan 4.757 €/m² · 7 ogl. · 54%

Među oglasima za apartman u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (86%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 14 od 14 ogl. · 100%
Terasa 12 od 14 ogl. · 86%
Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Tržišni raspon kreće se od 259.900 do 585.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.011 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za apartman u Premantura, Medulinu je oko 4.333 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.475 – 5.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Premantura, Medulinu iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Raspon cijena kreće se od 259.900 do 585.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.333 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.475 do 5.300 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za apartmane u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 60,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.779 € (medijana 391.500 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

365.000 €

Kontakt