Istra, Premantura : Stan s vrtom i bazenom
Premantura, Medulin
365.000€
4 010 €/m2
Tip
Apartman
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 91 m2 (4 010 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 115122
Opis
U Premanturi, na najjužnijem dijelu istarskog poluotoka i u blizini Parka prirode Kamenjak, nalazi se ovaj atraktivni stan koji nudi 91,79 m² unutarnjeg prostora, privatni vrt površine približno 200 m² i veliki bazen površine 100 m². Smješten svega oko 500 metara od mora i prekrasnih plaža, ovaj objekt spaja privatnost, ugodan boravak na otvorenom i praktičnu blizinu svih potrebnih sadržaja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i nepokrivene terase, uz ukupnu površinu stana od 91,79 m². Raspored je praktičan i vrlo prikladan za udoban obiteljski život, povremeni boravak ili korištenje kao investicijska nekretnina na južnoj istarskoj obali.
Stan je potpuno namješten i opremljen visokokvalitetnom opremom i materijalima te se prodaje zajedno s postojećim namještajem. To budućem vlasniku omogućuje korištenje nekretnine bez potrebe za značajnijim dodatnim pripremama ili opremanjem.
Jedna od glavnih prednosti nekretnine je privatni vrt površine približno 200 m² s velikim bazenom od 100 m². Natkrivena terasa pruža dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom, objedovanje i druženja tijekom većeg dijela godine, stvarajući izvrsno okruženje za uživanje u mediteranskoj klimi.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, koja osiguravaju praktično i jednostavno parkiranje za stanare i goste.
Nekretnina se nalazi u mirnoj i tihoj ulici, a istovremeno je udaljena samo pr
Tržišna analiza - Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 391.500 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 4.400 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
399.779 €
Medijana: 391.500 €
Prosječna površina
91,1 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.333 €/m²
Medijana: 4.400 €/m²
Raspon cijena
259.900 – 585.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.
Pješčana Uvala ima prosječno 4.844 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 467.500 € i površinom oko 96,8 m².
Premantura ima prosječno 3.664 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 299.725 € i površinom oko 81,5 m².
Banjole ima prosječno 4.769 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 109,0 m².
Za apartman u Premantura, Medulin trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.779 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.900 – 585.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Premantura, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (36%).
U Premantura, Medulin najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosječno 4.757 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.757 €/m²).
Među oglasima za apartman u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (86%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Tržišni raspon kreće se od 259.900 do 585.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.011 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za apartman u Premantura, Medulinu je oko 4.333 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.475 – 5.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Premantura, Medulinu iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Raspon cijena kreće se od 259.900 do 585.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Premantura, Medulinu iznosi oko 4.333 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.475 do 5.300 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za apartmane u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 60,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.779 € (medijana 391.500 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska