Kuća Banjole, Medulin 500m² - 1.200.000 €

6

ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora!

ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora! — fotografija 2

ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora! — fotografija 3

ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora! — fotografija 4

ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora! — fotografija 5

ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.200.000€

Površina: 500 m2 (2 400 €/m2)

Površina zemljišta: 641

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 40133

Opis

ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora!

Volme je malo turističko mjesto smješteno u blizini popularnih destinacija poput Banjola, Medulina, Pule i Premanture. Ova idilična lokacija pruža savršenu priliku za miran, opuštajući odmor, ali također i za aktivan odmor u prirodi. Neposredno oko nekretnine nalaze se neasfaltirane staze koje vode kroz prekrasnu prirodu i vode vas do čarobnog parka prirode "Kamenjak". Također, predivne prirodne plaže poput Volme, Banjola, Scuze i mnoge druge nalaze se u neposrednoj blizini (nekoliko minuta hoda).

Na samo 150m od mora nalazi se ova prekrasna apartmanska kuća. Nalazi se na velikom zemljištu od 1000m2 dok je stambenog prostora 500m2. Proteže se kroz prizemlje, prvi i drugi kat a sastoji se od ukupno 5 stambenih jedinica i poslovnog prostora u prizemlju. Apartmani su u sustavu za iznajmljivanje u turističke svrhe te su tako i opremljeni te nose siguran povrat investicije za nove vlasnike. Iz apartmana se pruža prekrasan pogled na more. Na prostranoj okućnici nalazi se bazen od 45m2, uređena zelena površina s nadstrešnico i roštiljem. Parking je osiguran za nekoliko vozila na vanjskom parkingu te u garaži.
Kroz cijeli objekt je sprovedeno centralno grijanje na naftu te inverter klima uređaji.

Idealna prilika za povrat investicije kroz iznajmljivanje u turističke svrhe a s obzirom na odlične dosadašnje rezultate, novi vlasnici samo moraju nastaviti s istim.

Poštovani klijenti, agencijsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 993.175 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +50% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.400 €/m² Prosjek: 3.953 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · -31% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

993.175 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

277,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²

Banjole 4.199 €/m² +60% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.199 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 250,6 m².

Pomer 3.855 €/m² +47% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 3.855 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².

Premantura 4.616 €/m² +76% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 993.175 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.953 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Medulin trenutni	799.000 €	3.458 €	3.953 €	207
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € -15%	2.992 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.875 € -46%	2.035 €	101

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 993.175 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 164.563 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

164.563 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (19%).

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 993.175 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.953 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 993.175 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.953 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 38,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 993.175 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.