Kuća Banjole, Medulin 750m² - 1.300.000 €

Novo 10

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ...

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 2

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 3

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 4

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 5

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 6

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 7

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 8

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 9

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i ... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

750 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.300.000€

Površina: 750 m2 (1 733 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Kat: 2

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 116057

Opis

Samostojeća luksuzna vila sa bazenom.
5 minuta lagane šetnje do Marine i mora.
Ova lijepa katnica nalazi se svega 300m od mora.
U prizemlju ville nalazi se prostran dnevni boravak sa biljarom i stolnim tenisom, kuhinja, ured, jedno kupatilo i stepenište koje vodi na kat.
Na galeriji se nalazi mala teretana, tri spavaće sobe, 2 kupatila.
U cijeloj kući centralno grijanje na struju i klima uređaji.
Na okućnici vile nalazi se i bazen 8 x 3,5m.
Tri vanjska parkirna mjesta i dva garažna mjesta.

Za ostala pitanja, stojimo na raspolaganju !

Azra
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 865.019 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +73% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 1.733 €/m² Prosjek: 3.899 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · -51% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

865.019 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

250,3 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Pomer 4.483 €/m² +79% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 4.425 €/m² +77% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.425 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.308 € i površinom oko 265,9 m².

Premantura 3.868 €/m² +55% · 10 ogl.

Premantura ima prosječno 3.868 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.560 € i površinom oko 228,5 m².

Vinkuran 3.808 €/m² +52% · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.808 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 220,4 m².

Pješčana Uvala 2.498 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.333 € i površinom oko 453,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +46% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 865.019 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 3.899 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	750.000 €	3.529 €	3.899 €	207
Zadar	600.000 €	3.111 € -12%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -37%	2.153 €	9
Rijeka	402.500 €	2.220 € -37%	2.524 €	97
Osijek	290.000 €	1.977 € -44%	1.833 €	7

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.019 €, prosječna površina 250,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 177.898 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

177.898 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (40%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 865.019 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.733 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.899 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 865.019 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.899 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,3 m² (medijana 216,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.019 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 250,3 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.