Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
1.250.000€
1 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
750 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 750 m2 (1 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1381
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 37982
Opis
Istra, Medulin, Banjole
Ova predivna apartmanska kuća smještena je u Banjolama, Medulin, na mirnoj i intimnoj lokaciji, izoliranoj od pogleda i buke. Udaljena je svega 800 metara od prekrasne obale i mora, nudeći savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u odmoru. Okolina je idealna za miran boravak, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja poput supermarketa, restorana, bankomata i ribarnice, čineći je privlačnom i kao investicija.
Apartmanska kuća prostire se na 500m2, raspoređenih na prizemlje i prvi kat. Na zatvorenoj parceli od 800m2 nalazi se i 225m2 hala koja može biti pretvorena u zatvoreni wellness prostor povezan s bazenom. Kuća je sada podijeljena na nekoliko jedinica, te sadrži hidromasažni bazen od 50m2, roštilj, dječje igralište i mogućnost wellness zone. Na katu se nalazi stan s tri spavaće sobe i terasom. Dodatno postoje dva zasebna stana - trosobni i jednosobni. U prizemlju se nalaze garaža za četiri auta, igraonica i kotlovnica. Bazen ima 70m2 i opremljen je jacuzzijem i plitkim dijelom za djecu.
Ova predivna apartmanska kuća u Banjolama nudi izvrsne mogućnosti za opuštajući odmor i istovremeno predstavlja unosnu investiciju s visokom zaradom. Kategorizirana je za najam i vrlo je dobro popunjena, što osigurava značajne prihode od turističkog najma. Blizina mora i svih važnih sadržaja čini je idealnim izborom za odmor i kao investiciju. Ako želite posjedovati oazu u kojoj ćete uživati u miru i blizini m
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 3.603 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosječna cijena
894.373 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
249,4 m²
Medijana: 206,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Medijana: 3.603 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.618 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.462 € i površinom oko 192,3 m².
Banjole ima prosječno 4.441 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 919.154 € i površinom oko 249,0 m².
Premantura ima prosječno 3.426 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.250 € i površinom oko 216,1 m².
Vinkuran ima prosječno 3.808 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 220,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 894.373 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.373 €, prosječna površina 249,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 152.590 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
152.590 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (42%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.373 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 4.050 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 894.373 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,4 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.373 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,4 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.600.000 € 9.524 €/m²
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Banjole, Medulin
- 168 m²
1.695.000 € 5.650 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
Banjole, Medulin
- 300 m²
1.700.000 € 3.400 €/m²
ISTRA, BANJOLE Očaravajuća kuća s bazenom s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MO
Banjole, Medulin
- 500 m²
799.000 € 3.275 €/m²
Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora
Banjole, Medulin
- 244 m²
590.000 € 6.277 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
- 94 m²