Reklama

Nova moderna kuća s bazenom u Banjolama

Banjole, Medulin

790.000€

3 950 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
790.000€
Površina
200 m2 (3 950 €/m2)
Površina zemljišta
673
Ažuriran
06.09.2026
ID
99118
Reklama

Opis

Okolica Medulina, Istra

Na iznimnoj lokaciji u Banjolama, svega nekoliko minuta hoda od mora, plaža i svih potrebnih sadržaja, smjestila se ova moderna i vrhunski opremljena kuća s bazenom. Banjole su jedno od poželjnijih mjesta južne Istre, poznate po mirnom okruženju, prirodnim uvalama i izvrsnoj gastronomiji, uz odličnu prometnu povezanost s Pulom i zračnom lukom, što ovu lokaciju čini iznimno pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao sigurnu investiciju u turistički najam.

Kuća je kompletno namještena i izgrađena prema visokim standardima suvremene gradnje. Opremljena je podnim grijanjem na toplinsku pumpu te kvalitetnom fasadom s vrhunskom izolacijom od prešane kamene vune, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i bazen, uz gostinjski WC i tehničku sobu. Na višim etažama raspoređene su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Prvi kat obuhvaća jednu spavaću sobu i ured, drugi kat jednu spavaću sobu, dok se na zadnjem katu nalaze dvije dodatne spavaće sobe. Ovakav raspored osigurava visoku razinu funkcionalnosti i privatnosti, idealnu za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za kupce koji traže kuću s bazenom na atraktivnoj i rijetkoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Kontaktirajte nas

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 947.263 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +1% (u medijani)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.950 €/m² Prosjek: 4.096 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.873 €/m² · +2% (u medijani)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

947.263 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

265,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 3.873 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 5.262 €/m²
Banjole 4.513 €/m² +86% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.513 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 952.636 € i površinom oko 268,8 m².

Pomer 5.262 €/m² +117% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.262 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.667 € i površinom oko 146,1 m².

Premantura 3.595 €/m² +48% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Vinkuran 3.964 €/m² +63% · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.964 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 213,6 m².

Centar 2.430 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.430 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 780.000 € (prosjek 947.263 €), a medijana po m² 3.873 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 780.000 € 3.873 € 4.096 € 203
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -30% 2.775 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 947.263 €, prosječna površina 265,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 181.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

181.500 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (33%), Garaža (23%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 23 od 99 ogl. · 23%
Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 947.263 €, a medijana 780.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 4.096 €/m², medijana 3.873 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 947.263 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 3.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,8 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 947.263 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 265,8 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt