ISTRA, BANJOLE Očaravajuća kuća s bazenom s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MO
Banjole, Medulin
1.700.000€
3 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
14
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 1.700.000€
- Površina
- 500 m2 (3 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3510
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 6199
Opis
Očaravajuća KUĆA S BAZENOM u Banjolama s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MORE!
Kuća se proteže na 4 etaže, ima 500 m2 stambenog prostora, 4 stambene jedinice, 14 soba od kojih 11 spavaćih, 7 kupatila, krovnu terasu s pogledom na more, konobu, garažu, igraonicu i bazen (5x10) i okućnicu od 3000 m2.
Na prizemlju se nalazi 3S+DB STAN s polunatkrivenom terasom i terasom u vrtu od 120 m2.
U suterenu se nalazi 2S+DB STAN s ulaznom terasom od 120 m2.
Na 1. katu se nalazi 3S+DB STAN od 120 m2 stambenog prostora s natkrivenom terasom i terasom na krovu s POGLEDOM NA MORE!!
Također, kuća ima i manji osunčani STAN od 55 m2 koji se može koristiti i kao veš kuhinja, koji se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje i kupatila.
Konoba od 70 m2 s kaminom i kuhinjom.
Garaža od 30 m2 s jednim parkirnim mjestom, kao i nekoliko označenih parkirnih mjesta ispred kuće. U šumici u hladu iza kuće parking u vlasništvu za 10-ak automobila.
Kuća je renovirana 2021. godine. Nadzorne kamere osiguravaju sigurnost kuće.
Kuća ima kotlovnicu sa spremnikom od 2000 l za lož ulje, solarne panele i bojler za toplu vodu od 500 l.
Okućnica se prostire na 3000 m2 na kojoj se nalazi grijani BAZEN od 50 m2 sa sunčalištem.
Vrtna kućica, kućica za alat, voćnjak sa stablima masline, smokve, trešnje i sl. Vrt ima vlastito navodnjavanje, sigurna odvodnja i pohranjivanje oborinskih voda i nova kanalizacija. Robot kosilica za održavanje travnjaka.
Na odličnoj lokaciji samo 35
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.088.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 3.800 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.113.313 €
Medijana: 1.088.000 €
Prosječna površina
288,9 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.316 €/m²
Medijana: 3.800 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.721 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.300 € i površinom oko 145,0 m².
Banjole ima prosječno 4.219 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.700 € i površinom oko 260,4 m².
Premantura ima prosječno 3.566 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.111 € i površinom oko 256,9 m².
Vinkuran ima prosječno 3.354 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 987.500 € i površinom oko 338,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 1.088.000 € (prosjek 1.113.313 €), a medijana po m² 3.800 €/m² (prosjek 4.316 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.113.313 €, prosječna površina 288,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.810 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
183.810 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (48%), Garaža (19%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 4.316 €/m², medijana 3.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.316 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,9 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.113.313 € (medijana 1.088.000 €), prosječna površina 288,9 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.695.000 € 5.650 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
Banjole, Medulin
- 300 m²
1.600.000 € 9.524 €/m²
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Banjole, Medulin
- 168 m²
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²
799.000 € 3.275 €/m²
Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora
Banjole, Medulin
- 244 m²
590.000 € 6.277 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
- 94 m²