Reklama

ISTRA, BANJOLE Očaravajuća kuća s bazenom s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MO

Banjole, Medulin

1.700.000€

3 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

14

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
1.700.000€
Površina
500 m2 (3 400 €/m2)
Površina zemljišta
3510
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.10.2026
ID
6199
Reklama

Opis

Očaravajuća KUĆA S BAZENOM u Banjolama s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MORE!

Kuća se proteže na 4 etaže, ima 500 m2 stambenog prostora, 4 stambene jedinice, 14 soba od kojih 11 spavaćih, 7 kupatila, krovnu terasu s pogledom na more, konobu, garažu, igraonicu i bazen (5x10) i okućnicu od 3000 m2.

Na prizemlju se nalazi 3S+DB STAN s polunatkrivenom terasom i terasom u vrtu od 120 m2.
U suterenu se nalazi 2S+DB STAN s ulaznom terasom od 120 m2.
Na 1. katu se nalazi 3S+DB STAN od 120 m2 stambenog prostora s natkrivenom terasom i terasom na krovu s POGLEDOM NA MORE!!

Također, kuća ima i manji osunčani STAN od 55 m2 koji se može koristiti i kao veš kuhinja, koji se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje i kupatila.

Konoba od 70 m2 s kaminom i kuhinjom.

Garaža od 30 m2 s jednim parkirnim mjestom, kao i nekoliko označenih parkirnih mjesta ispred kuće. U šumici u hladu iza kuće parking u vlasništvu za 10-ak automobila.

Kuća je renovirana 2021. godine. Nadzorne kamere osiguravaju sigurnost kuće.

Kuća ima kotlovnicu sa spremnikom od 2000 l za lož ulje, solarne panele i bojler za toplu vodu od 500 l.

Okućnica se prostire na 3000 m2 na kojoj se nalazi grijani BAZEN od 50 m2 sa sunčalištem.

Vrtna kućica, kućica za alat, voćnjak sa stablima masline, smokve, trešnje i sl. Vrt ima vlastito navodnjavanje, sigurna odvodnja i pohranjivanje oborinskih voda i nova kanalizacija. Robot kosilica za održavanje travnjaka.

Na odličnoj lokaciji samo 35

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 924.019 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +115% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 3.935 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.493 €/m² · -3% (u medijani)
950 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

924.019 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.935 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.628 €/m²
Pomer 4.628 €/m² +76% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.628 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.308 € i površinom oko 210,5 m².

Banjole 4.425 €/m² +68% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.425 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.308 € i površinom oko 265,9 m².

Premantura 3.333 €/m² +27% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.333 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 881.800 € i površinom oko 295,0 m².

Vinkuran 3.477 €/m² +32% · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.477 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 986.000 € i površinom oko 320,4 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 924.019 €), a medijana po m² 3.493 €/m² (prosjek 3.935 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 790.000 € 3.493 € 3.935 € 207
Zadar 600.000 € 3.111 € -11% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -36% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 2.016 € -42% 2.209 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -43% 1.833 € 7

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 924.019 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.036 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

185.036 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (21%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 924.019 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.935 €/m², medijana 3.493 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 924.019 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.935 €/m², medijana je 3.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 924.019 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.700.000 €

Kontakt