ISTRA, BANJOLE Očaravajuća kuća s bazenom s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MO
Banjole, Medulin
1.700.000€
3 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
14
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 1.700.000€
- Površina
- 500 m2 (3 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3510
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 6199
Opis
Očaravajuća KUĆA S BAZENOM u Banjolama s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MORE!
Kuća se proteže na 4 etaže, ima 500 m2 stambenog prostora, 4 stambene jedinice, 14 soba od kojih 11 spavaćih, 7 kupatila, krovnu terasu s pogledom na more, konobu, garažu, igraonicu i bazen (5x10) i okućnicu od 3000 m2.
Na prizemlju se nalazi 3S+DB STAN s polunatkrivenom terasom i terasom u vrtu od 120 m2.
U suterenu se nalazi 2S+DB STAN s ulaznom terasom od 120 m2.
Na 1. katu se nalazi 3S+DB STAN od 120 m2 stambenog prostora s natkrivenom terasom i terasom na krovu s POGLEDOM NA MORE!!
Također, kuća ima i manji osunčani STAN od 55 m2 koji se može koristiti i kao veš kuhinja, koji se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje i kupatila.
Konoba od 70 m2 s kaminom i kuhinjom.
Garaža od 30 m2 s jednim parkirnim mjestom, kao i nekoliko označenih parkirnih mjesta ispred kuće. U šumici u hladu iza kuće parking u vlasništvu za 10-ak automobila.
Kuća je renovirana 2021. godine. Nadzorne kamere osiguravaju sigurnost kuće.
Kuća ima kotlovnicu sa spremnikom od 2000 l za lož ulje, solarne panele i bojler za toplu vodu od 500 l.
Okućnica se prostire na 3000 m2 na kojoj se nalazi grijani BAZEN od 50 m2 sa sunčalištem.
Vrtna kućica, kućica za alat, voćnjak sa stablima masline, smokve, trešnje i sl. Vrt ima vlastito navodnjavanje, sigurna odvodnja i pohranjivanje oborinskih voda i nova kanalizacija. Robot kosilica za održavanje travnjaka.
Na odličnoj lokaciji samo 35
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 3.493 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
924.019 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
257,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.935 €/m²
Medijana: 3.493 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.628 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.308 € i površinom oko 210,5 m².
Banjole ima prosječno 4.425 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.308 € i površinom oko 265,9 m².
Premantura ima prosječno 3.333 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 881.800 € i površinom oko 295,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.477 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 986.000 € i površinom oko 320,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 924.019 €), a medijana po m² 3.493 €/m² (prosjek 3.935 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 924.019 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.036 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
185.036 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (21%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 924.019 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.935 €/m², medijana 3.493 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 924.019 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.935 €/m², medijana je 3.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 924.019 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.695.000 € 5.650 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
Banjole, Medulin
- 300 m²
1.600.000 € 9.524 €/m²
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Banjole, Medulin
- 168 m²
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²
799.000 € 3.275 €/m²
Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora
Banjole, Medulin
- 244 m²