Banjole, prestižna vila 300m od mora
Banjole, Medulin
1.200.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 300 m2 (4 000 €/m2)
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 37929
Opis
Istra, Banjole
Ova predivna vila sa bazenom nudi vam priliku da se uronite u oazu opuštanja smještenu u šarmantnom okruženju Banjola. Smještena na prostranom zemljištu od 780 četvornih metara, ova nekretnina pruža privatnost i tišinu, udaljena samo 300 metara od bistrog plavetnila mora. Okružena zelenilom i cvjetnim mirisima, ova lokacija stvara idealan ambijent za bijeg od svakodnevnog stresa.
Ova predivna vila prostire se na dvije etaže. U prizemlju, veliki dnevni boravak, blagovaonica spojena sa kuhinjom predstavljaju srce kuće, mjesto gdje se obitelji i prijatelji mogu okupiti i podijeliti trenutke radosti. Povezane sa velikom terasom i bazenom omogućuje fluidnost između vanjskog i unutarnjeg prostora. U nastavku prizemlja nalaze se i dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama Stepenicama dolazimo do prvog kata gdje se nalazi prostrana galerija, savršena za kućni ured ili pak mjesto za opuštanje i čitanje knjige. U nastavku se nalazi prostorija sa biljarom, fitness prostorija te dvije spavaće sobe svaka sa svojom terasom i kupaonicom.
Ova vila sa bazenom ne samo da nudi prostor za život, već i priliku za uživanje u svakom trenutku. Zamislite se kako uživate u toplim ljetnim danima na terasi, uronjeni u bazen, ili kako se opuštate u unutarnjim prostorima ispunjenima svjetlošću. Ako žudite za životom udobnosti i elegancije, ne tražite dalje. Javite nam se danas i zakoračite u svijet ove prekrasne nekretnine, gdje se udobnost, fu
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 755.000 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 3.654 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
910.212 €
Medijana: 755.000 €
Prosječna površina
258,0 m²
Medijana: 206,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.936 €/m²
Medijana: 3.654 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.558 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.556 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.568 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.889 € i površinom oko 205,9 m².
Banjole ima prosječno 3.751 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.070.429 € i površinom oko 351,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.146 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 755.000 € (prosjek 910.212 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.936 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 910.212 €, prosječna površina 258,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 190.031 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
190.031 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (26%), Garaža (20%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 910.212 €, a medijana 755.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.936 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 910.212 €, a medijana 755.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.936 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,0 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 910.212 € (medijana 755.000 €), prosječna površina 258,0 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.600.000 € 9.524 €/m²
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Banjole, Medulin
- 168 m²
799.000 € 3.275 €/m²
Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora
Banjole, Medulin
- 244 m²
1.695.000 € 5.650 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
Banjole, Medulin
- 300 m²
1.700.000 € 3.400 €/m²
ISTRA, BANJOLE Očaravajuća kuća s bazenom s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MO
Banjole, Medulin
- 500 m²