Reklama

Banjole, prestižna vila 300m od mora

Banjole, Medulin

1.200.000€

4 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.200.000€
Površina
300 m2 (4 000 €/m2)
Ažuriran
11.10.2026
ID
37929
Reklama

Opis

Istra, Banjole

Ova predivna vila sa bazenom nudi vam priliku da se uronite u oazu opuštanja smještenu u šarmantnom okruženju Banjola. Smještena na prostranom zemljištu od 780 četvornih metara, ova nekretnina pruža privatnost i tišinu, udaljena samo 300 metara od bistrog plavetnila mora. Okružena zelenilom i cvjetnim mirisima, ova lokacija stvara idealan ambijent za bijeg od svakodnevnog stresa.

Ova predivna vila prostire se na dvije etaže. U prizemlju, veliki dnevni boravak, blagovaonica spojena sa kuhinjom predstavljaju srce kuće, mjesto gdje se obitelji i prijatelji mogu okupiti i podijeliti trenutke radosti. Povezane sa velikom terasom i bazenom omogućuje fluidnost između vanjskog i unutarnjeg prostora. U nastavku prizemlja nalaze se i dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama Stepenicama dolazimo do prvog kata gdje se nalazi prostrana galerija, savršena za kućni ured ili pak mjesto za opuštanje i čitanje knjige. U nastavku se nalazi prostorija sa biljarom, fitness prostorija te dvije spavaće sobe svaka sa svojom terasom i kupaonicom.

Ova vila sa bazenom ne samo da nudi prostor za život, već i priliku za uživanje u svakom trenutku. Zamislite se kako uživate u toplim ljetnim danima na terasi, uronjeni u bazen, ili kako se opuštate u unutarnjim prostorima ispunjenima svjetlošću. Ako žudite za životom udobnosti i elegancije, ne tražite dalje. Javite nam se danas i zakoračite u svijet ove prekrasne nekretnine, gdje se udobnost, fu

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 910.212 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 755.000 € · +59% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.936 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.654 €/m² · +9% (iznad medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

910.212 €

Medijana: 755.000 €

Prosječna površina

258,0 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.936 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.558 €/m²
Pomer 5.558 €/m² +173% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.558 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.556 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.568 €/m² +75% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.568 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.889 € i površinom oko 205,9 m².

Banjole 3.751 €/m² +84% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 3.751 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.070.429 € i površinom oko 351,3 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +74% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.146 €/m² +6% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 755.000 € (prosjek 910.212 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.936 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 755.000 € 3.654 € 3.936 € 201
Zadar 600.000 € 3.265 € -11% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.308 € -37% 2.582 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -45% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -46% 2.020 € 8

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 910.212 €, prosječna površina 258,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 190.031 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

190.031 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (26%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 910.212 €, a medijana 755.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.936 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 910.212 €, a medijana 755.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.936 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,0 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 910.212 € (medijana 755.000 €), prosječna površina 258,0 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt