Kuća Banjole, Medulin 168m² - 1.600.000 €

Novo 6

Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem

Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem — fotografija 2

Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem — fotografija 3

Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem — fotografija 4

Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem — fotografija 5

Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.600.000€

Površina: 168 m2 (9 523 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 107064

Opis

Istra, Banjole

Prodaje se prekrasna kuća u Banjolama, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Nekretnina je u sustavu PDV-a. Lokacija je izuzetna – kuća se nalazi na svega 500 m od mora, u mirnom dijelu, u slijepoj ulici, a istovremeno u blizini centra Banjola i svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i ostalih pogodnosti, što omogućuje savršenu kombinaciju privatnosti i praktičnosti.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi tehnička soba, kupaonica te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i bazen. Na katu su smještene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih dvije imaju izlaz na terasu s prekrasim pogledom na zelenilo. Okućnica je uređena mediteranskim biljem i opremljena automatskim navodnjavanjem, a tu su i bazen (27 m²), parking za tri vozila te automatska dvorišna vrata. Kao i vanjska strojarnica i vanjski tuš .Kuća nudi visoku razinu sigurnosti (video nadzor, alarm, videoportafon) te vrhunsku opremu poput podnog grijanja, BOSCH klima uređaja i MIELE aparata.

Odlična lokacija u blizini mora i svih sadržaja čini ovu nekretninu pravom prilikom za kupnju!

ID KOD AGENCIJE: 1041-548

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 940.538 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 794.500 € · +101% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 9.524 €/m² Prosjek: 3.937 €/m² · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.542 €/m² · +169% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

940.538 €

Medijana: 794.500 €

Prosječna površina

278,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +164% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.643 €/m² +80% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.643 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.000 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 4.108 €/m² +103% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 4.108 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.398.000 € i površinom oko 348,0 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +75% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.019 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 2.034 €/m² +1% · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 794.500 € (prosjek 940.538 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 3.937 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	794.500 €	3.542 €	3.937 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -38%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -40%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.538 €, prosječna površina 278,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 186.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

186.033 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.524 €/m², što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (169%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.937 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 940.538 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.937 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.538 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 278,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.