Reklama

Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem

Banjole, Medulin

1.600.000€

9 523 €/m2

Novo 6
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.600.000€
Površina
168 m2 (9 523 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
107064
Reklama

Opis

Istra, Banjole

Prodaje se prekrasna kuća u Banjolama, idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor. Nekretnina je u sustavu PDV-a. Lokacija je izuzetna – kuća se nalazi na svega 500 m od mora, u mirnom dijelu, u slijepoj ulici, a istovremeno u blizini centra Banjola i svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i ostalih pogodnosti, što omogućuje savršenu kombinaciju privatnosti i praktičnosti.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi tehnička soba, kupaonica te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i bazen. Na katu su smještene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih dvije imaju izlaz na terasu s prekrasim pogledom na zelenilo. Okućnica je uređena mediteranskim biljem i opremljena automatskim navodnjavanjem, a tu su i bazen (27 m²), parking za tri vozila te automatska dvorišna vrata. Kao i vanjska strojarnica i vanjski tuš .Kuća nudi visoku razinu sigurnosti (video nadzor, alarm, videoportafon) te vrhunsku opremu poput podnog grijanja, BOSCH klima uređaja i MIELE aparata.

Odlična lokacija u blizini mora i svih sadržaja čini ovu nekretninu pravom prilikom za kupnju!


ID KOD AGENCIJE: 1041-548

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 908.658 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +103% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 9.524 €/m² Prosjek: 3.935 €/m² · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +177% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

908.658 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

261,7 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.935 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.694 €/m²
Banjole 4.178 €/m² +53% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.178 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 946.118 € i površinom oko 267,8 m².

Pomer 4.694 €/m² +72% · 14 ogl.

Pomer ima prosječno 4.694 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 828.786 € i površinom oko 205,9 m².

Premantura 3.698 €/m² +35% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.698 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 997.933 € i površinom oko 331,8 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +39% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 908.658 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.935 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Medulin trenutni 790.000 € 3.434 € 3.935 € 203
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -26% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -38% 2.527 € 102

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908.658 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.702 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

185.702 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (42%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 908.658 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.524 €/m², što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (177%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.935 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 908.658 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.935 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908.658 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Agencija
Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt