Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora
Banjole, Medulin
799.000€
3 274 €/m2
Tip
Kuća
Površina
244 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 799.000€
- Površina
- 244 m2 (3 274 €/m2)
- Površina zemljišta
- 232
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 93403
Opis
Suvremena dvojna vila smještena pored mora!
U ponudi DUX nekretnina imamo čast predstaviti modernu dvojnu vilu na izvanrednoj lokaciji.
Izvanredna lokacija upravo je ono što ovu vilu izdvaja od ostalih na tržištu, obzirom da je vrlo rijetko pronaći vilu na samo nekoliko koraka od prve plaže, a da pritom imate privatnost i mir!
OPIS VILE:
Konceptualno vila se proteže na tri etaže i raspored prostorija je sljedeći:
U prizemlju imamo dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu (14m2) pored bazena, a tu se kriju i dvije kupaonice.
Uz navedeno, prizemni dio vila nudi i ljetnu kuhinju od 41 m2 čime je osiguran prostor za druženje s prijateljima i obitelji.
Tu se nalaze i dodatni gostinjski WC, tehnička soba, te vešeraj.
Raspored prostorija u projektu ove moderne dvojne vile nije klasičan, odnosno kada stepenicama stignemo na prvi kat, susrećemo se s open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na osunčanu terasu.
Ista je terasa vrlo prostrana, te sadrži jacuzzi kao i nesmetan pogled na more.
U sklopu navedenog, na prvom katu vile nalazi se i dodatna kupaonica.
Tijekom projektiranja vila, naglasak za većinski boravak stavljen je upravo na prvi kat, obzirom kako se tu nalazi dnevna zona što vilu razlikuje od većine ostalih.
Posljednja etaža vila, krije dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice kao i terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more!
OPIS LOKACIJE:
- pozicija vila dijeli vas 100 meta
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 820.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.692 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.016.361 €
Medijana: 820.000 €
Prosječna površina
305,6 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.909 €/m²
Medijana: 3.692 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.052 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.800 € i površinom oko 232,8 m².
Pomer ima prosječno 5.760 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.273.750 € i površinom oko 211,8 m².
Premantura ima prosječno 3.758 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 954.500 € i površinom oko 251,8 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.122.500 € i površinom oko 433,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.016.361 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.909 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.016.361 €, prosječna površina 305,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 167.244 €).
Sniženih oglasa
9%
9/97
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
167.244 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (13%), Terasa (12%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.016.361 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.275 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.909 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 1.016.361 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.909 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 305,6 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.016.361 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 305,6 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 6.277 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
- 94 m²
416.000 € 5.136 €/m²
Prekrasna prizemnica s bazenom – savršen dom za miran život
Banjole, Medulin
- 81 m²
380.000 € 2.452 €/m²
Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
Banjole, Medulin
- 155 m²
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²
279.000 € 5.073 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 55 m²