Reklama

Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora

Banjole, Medulin

799.000€

3 274 €/m2

Tip

Kuća

Površina

244 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
799.000€
Površina
244 m2 (3 274 €/m2)
Površina zemljišta
232
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
93403
Reklama

Opis

Suvremena dvojna vila smještena pored mora!

U ponudi DUX nekretnina imamo čast predstaviti modernu dvojnu vilu na izvanrednoj lokaciji.
Izvanredna lokacija upravo je ono što ovu vilu izdvaja od ostalih na tržištu, obzirom da je vrlo rijetko pronaći vilu na samo nekoliko koraka od prve plaže, a da pritom imate privatnost i mir!

OPIS VILE:
Konceptualno vila se proteže na tri etaže i raspored prostorija je sljedeći:

U prizemlju imamo dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu (14m2) pored bazena, a tu se kriju i dvije kupaonice.
Uz navedeno, prizemni dio vila nudi i ljetnu kuhinju od 41 m2 čime je osiguran prostor za druženje s prijateljima i obitelji.
Tu se nalaze i dodatni gostinjski WC, tehnička soba, te vešeraj.

Raspored prostorija u projektu ove moderne dvojne vile nije klasičan, odnosno kada stepenicama stignemo na prvi kat, susrećemo se s open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na osunčanu terasu.
Ista je terasa vrlo prostrana, te sadrži jacuzzi kao i nesmetan pogled na more.
U sklopu navedenog, na prvom katu vile nalazi se i dodatna kupaonica.

Tijekom projektiranja vila, naglasak za većinski boravak stavljen je upravo na prvi kat, obzirom kako se tu nalazi dnevna zona što vilu razlikuje od većine ostalih.

Posljednja etaža vila, krije dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice kao i terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more!

OPIS LOKACIJE:

- pozicija vila dijeli vas 100 meta

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 1.016.361 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 820.000 € · -3% (u medijani)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.275 €/m² Prosjek: 3.909 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.692 €/m² · -11% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.016.361 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

305,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.909 €/m²

Medijana: 3.692 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.315 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²
Banjole 4.052 €/m² +22% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 4.052 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.800 € i površinom oko 232,8 m².

Pomer 5.760 €/m² +74% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 5.760 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.273.750 € i površinom oko 211,8 m².

Premantura 3.758 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.758 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 954.500 € i površinom oko 251,8 m².

Pošesi 5.813 €/m² +75% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Volme 4.969 €/m² +50% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Vinkuran 3.315 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.122.500 € i površinom oko 433,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.016.361 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.909 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 820.000 € 3.692 € 3.909 € 203
Zadar 599.000 € 3.265 € -12% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -40% 2.463 € 51
Rijeka 419.500 € 2.095 € -43% 2.310 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -46% 2.099 € 10

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.016.361 €, prosječna površina 305,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 167.244 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

167.244 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (13%), Terasa (12%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 69 od 97 ogl. · 71%
Garaža 13 od 97 ogl. · 13%
Terasa 12 od 97 ogl. · 12%
Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.016.361 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.275 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.909 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 1.016.361 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.909 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 305,6 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.016.361 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 305,6 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

799.000 €

Kontakt