Reklama

ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!

Banjole, Medulin

1.695.000€

5 650 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.695.000€
Površina
300 m2 (5 650 €/m2)
Površina zemljišta
1090
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
79090
Reklama

Opis

ISTRA, BANJOLE - Moderna vila s bazenom 300m od mora ekskluzivno samo u DUX-u.

Ponosno vam predstavljamo ovu prvoklasnu vilu smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 300m od plaža i kristalno čistog mora.
Sagrađena je na zemljištu veličine 1090 m2 a sama vila ima površinu od 195 m2 . Osim unutrašnjeg prostora tu su i velike natkrivene terase te krovna terasa površine cca 100m2 na kojoj je moguće dodati razne sadržaje kao npr jacuzzi, postaviti pergolu te koristiti je kao sunčalište i dr. Radi se o luksuznoj vili opremljenoj najkvalitetnijim materijalima i tehnološkim rješenjima. Idealna za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost kroz cijelu godinu. Savršen spoj elegancije i stila.

OPIS VILE :
Proteže se kroz dvije etaže. Tako se u prizemlju smjestio ulazni hodnik koji nas s jedne strane vodi do spavaće sobe sa svojom kupaonicom te s druge strane do luksuzno opremljene prostrane kuhinje sa otokom, blagovaonicom i dnevnim boravkom po sistemu open space idealnom za opuštanje sa obitelji i druženje sa prijateljima. Velike staklene stijene propuštaju dovoljno svjetlosti u unutrašnjost kuće te su direktna komunikacija sa vanjskim dijelom kuće na kojem se nalazi natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem, pristup bazenu te sunčalište.
Unutarnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i direktan pristup natkrivenoj terasi.

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.695.000 € Prosjek: 1.113.313 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.088.000 € · +56% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 5.650 €/m² Prosjek: 4.316 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.800 €/m² · +49% (iznad medijane)
1.272 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.113.313 €

Medijana: 1.088.000 €

Prosječna površina

288,9 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.316 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.354 €/m² Najskuplje: 5.721 €/m²
Pomer 5.721 €/m² +71% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.721 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.300 € i površinom oko 145,0 m².

Banjole 4.219 €/m² +26% · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 4.219 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.700 € i površinom oko 260,4 m².

Premantura 3.566 €/m² +6% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.566 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.111 € i površinom oko 256,9 m².

Vinkuran 3.354 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.354 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 987.500 € i površinom oko 338,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 1.088.000 € (prosjek 1.113.313 €), a medijana po m² 3.800 €/m² (prosjek 4.316 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 1.088.000 € 3.800 € 4.316 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -42% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -48% 2.350 € 94

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.113.313 €, prosječna površina 288,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.810 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

183.810 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (48%), Garaža (19%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Terasa 48 od 99 ogl. · 48%
Garaža 19 od 99 ogl. · 19%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.695.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.650 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 4.316 €/m², medijana 3.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 1.113.313 €, a medijana 1.088.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.316 €/m², medijana je 3.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,9 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.113.313 € (medijana 1.088.000 €), prosječna površina 288,9 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.695.000 €

Kontakt