Kuća Banjole, Medulin 500m² - 1.245.000 €

Novo 8

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom — fotografija 2

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom — fotografija 3

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom — fotografija 4

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom — fotografija 5

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom — fotografija 6

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom — fotografija 7

Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

10

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.245.000€

Površina: 500 m2 (2 490 €/m2)

Površina zemljišta: 1381

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 72057

Opis

Obalna rezidencija u Banjolama, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom

Otkrijte čarobnu Medulinsku Rivijeru u Istri, dom povijesnog grada Medulina, okruženog očaravajućim mjestima kao što su Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. Ovaj kraj, bogat povijesnim naslijeđem od prapovijesnih naselja, dodatno krasi zadivljujući Medulinski arhipelag s 11 netaknutih otoka i otočića.

U srcu Banjola, prostrana dvokatnica na površini od 500m² čeka svog novog vlasnika. Smještena na velikom zemljištu od 1381m², ova rezidencija nudi 9 spavaćih soba i 7 kupaonica, uz prostrani vrt s bazenom. Dodatno, 250m² neuređenog prostora, koji je povezan s kućom, pruža beskrajne mogućnosti za prilagodbu.

Prizemlje predstavlja ugodan dnevni boravak s kaminom, koji evocira ambijent tradicionalne konobe. Na ovoj razini nalaze se i kuhinja, praonica, toalet, ostava i garaža za 3 automobila. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalazi apartman s tri spavaće sobe i kupaonicom te prostorom za dnevni boravak s kuhinjom. Odvojeno od ovog apartmana, na katu se nalaze još dva stana, svaki s jedinstvenim rasporedom i pristupom privatnim terasama.

Udobnost je na prvom mjestu, s klima-uređajem u svim prostorijama i centralnim grijanjem na plin iz vlastitog spremnika. Solarni paneli osiguravaju učinkovito grijanje vode, a kamin u prizemlju integriran je s centralnim grijanjem za alternativno rješenje grijanja.

Budu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 990.867 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +56% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.490 €/m² Prosjek: 3.893 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.430 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.248 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

990.867 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

288,6 m²

Medijana: 230,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.531 €/m²

Pomer 5.531 €/m² +172% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.531 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.889 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.455 €/m² +70% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.455 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.857 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 3.333 €/m² +64% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.377 €/m² +17% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 990.867 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.893 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	800.000 €	3.430 €	3.893 €	203
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -33%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -36%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -42%	2.099 €	10

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.867 €, prosječna površina 288,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.424 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.424 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (23%), Garaža (19%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 990.867 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.893 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.248 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 990.867 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.248 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,6 m² (medijana 230,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.867 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 288,6 m² (medijana 230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.