Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 420m2, 986000e, id98864

6

Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 986000 €, 420 m2

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 986.000€

Površina: 420 m2 (2 347 €/m2)

Površina zemljišta: 565

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 98864

Opis

Smještena u popularnom obalnom mjestu Banjole, ova prostrana apartmanska kuća predstavlja izvanrednu investicijsku priliku, udaljena samo nekoliko minuta hoda od jadranske obale. S približno 420 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, nekretnina je promišljeno organizirana u pet zasebnih stambenih jedinica, što je čini idealnom za turistički najam ili višestambeni život.

Prizemlje obuhvaća velik obiteljski stan od 120 m² s prostranim dnevnim boravkom koji vodi na veliku terasu s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i kompaktan studio apartman pogodan za goste ili najam. Prvi kat sastoji se od dva gotovo identična jednosobna apartmana, svaki s vlastitom kupaonicom i velikom terasom koja dodatno povećava atraktivnost za iznajmljivanje.

Na drugom katu smješten je prostrani trosobni apartman s velikom terasom koja nudi pogled na more, idealan za osobno korištenje ili turistički najam visoke potražnje. Sve jedinice imaju koristi od iznimne lokacije nekretnine, što rezultira izvrsnom popunjenošću tijekom cijele sezone.

Na okućnici od 565 m² nalazi se garaža koja se prema želji može prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu. Vanjski dio dodatno upotpunjuje natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, savršena za druženja i boravak na otvorenom.

Zbog neposredne blizine mora i snažnog potencijala za turistički najam, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 986.000 € Prosjek: 1.013.949 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 820.000 € · +20% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.348 €/m² Prosjek: 3.748 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -29% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.013.949 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

295,5 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.183 €/m²

Pomer 5.183 €/m² +152% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 5.183 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.714 € i površinom oko 180,4 m².

Premantura 3.169 €/m² +54% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².

Banjole 3.296 €/m² +60% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.296 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.473.750 € i površinom oko 512,5 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 820.000 € (prosjek 1.013.949 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	820.000 €	3.321 €	3.748 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -14%	2.909 €	167
Rijeka	443.500 €	2.294 € -31%	2.604 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.013.949 €, prosječna površina 295,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 204.356 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

204.356 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (20%), Terasa (17%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 986.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.013.949 € (3%) i iznad medijane od medijane od 820.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.348 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.748 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 1.013.949 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,5 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 30,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.013.949 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 295,5 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.