Banjole, prestižna vila 300m od mora

Banjole, Medulin

1.200.000€

4 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.200.000€
Površina
300 m2 (4 000 €/m2)
Ažuriran
30.08.2026
ID
37929

Opis

Istra, Banjole

Ova predivna vila sa bazenom nudi vam priliku da se uronite u oazu opuštanja smještenu u šarmantnom okruženju Banjola. Smještena na prostranom zemljištu od 780 četvornih metara, ova nekretnina pruža privatnost i tišinu, udaljena samo 300 metara od bistrog plavetnila mora. Okružena zelenilom i cvjetnim mirisima, ova lokacija stvara idealan ambijent za bijeg od svakodnevnog stresa.

Ova predivna vila prostire se na dvije etaže. U prizemlju, veliki dnevni boravak, blagovaonica spojena sa kuhinjom predstavljaju srce kuće, mjesto gdje se obitelji i prijatelji mogu okupiti i podijeliti trenutke radosti. Povezane sa velikom terasom i bazenom omogućuje fluidnost između vanjskog i unutarnjeg prostora. U nastavku prizemlja nalaze se i dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama Stepenicama dolazimo do prvog kata gdje se nalazi prostrana galerija, savršena za kućni ured ili pak mjesto za opuštanje i čitanje knjige. U nastavku se nalazi prostorija sa biljarom, fitness prostorija te dvije spavaće sobe svaka sa svojom terasom i kupaonicom.

Ova vila sa bazenom ne samo da nudi prostor za život, već i priliku za uživanje u svakom trenutku. Zamislite se kako uživate u toplim ljetnim danima na terasi, uronjeni u bazen, ili kako se opuštate u unutarnjim prostorima ispunjenima svjetlošću. Ako žudite za životom udobnosti i elegancije, ne tražite dalje. Javite nam se danas i zakoračite u svijet ove prekrasne nekretnine, gdje se udobnost, fu

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 995.051 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +54% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.811 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +18% (iznad medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

995.051 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

282,2 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.969 €/m²
Pomer 4.969 €/m² +104% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 4.969 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.875 € i površinom oko 172,1 m².

Premantura 3.621 €/m² +49% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.621 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.714 € i površinom oko 285,9 m².

Banjole 2.702 €/m² +11% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 2.702 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.249.750 € i površinom oko 498,5 m².

Centar 2.430 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.430 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 995.051 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.811 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +36% 4.435 € 15
Medulin trenutni 780.000 € 3.400 € 3.811 € 202
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.729 € -20% 2.841 € 167
Rijeka 450.000 € 2.387 € -30% 2.743 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € -33% 2.288 € 8

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 995.051 €, prosječna površina 282,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 135.025 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

135.025 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (19%), Terasa (18%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Garaža 19 od 99 ogl. · 19%
Terasa 18 od 99 ogl. · 18%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 995.051 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.811 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.400 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 995.051 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.811 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,2 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 995.051 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 282,2 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine