Banjole, prestižna vila 300m od mora

Banjole, Medulin

1.200.000€

4 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.200.000€
Površina
300 m2 (4 000 €/m2)
Ažuriran
12.08.2026
ID
37929

Opis

Istra, Banjole

Ova predivna vila sa bazenom nudi vam priliku da se uronite u oazu opuštanja smještenu u šarmantnom okruženju Banjola. Smještena na prostranom zemljištu od 780 četvornih metara, ova nekretnina pruža privatnost i tišinu, udaljena samo 300 metara od bistrog plavetnila mora. Okružena zelenilom i cvjetnim mirisima, ova lokacija stvara idealan ambijent za bijeg od svakodnevnog stresa.

Ova predivna vila prostire se na dvije etaže. U prizemlju, veliki dnevni boravak, blagovaonica spojena sa kuhinjom predstavljaju srce kuće, mjesto gdje se obitelji i prijatelji mogu okupiti i podijeliti trenutke radosti. Povezane sa velikom terasom i bazenom omogućuje fluidnost između vanjskog i unutarnjeg prostora. U nastavku prizemlja nalaze se i dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama Stepenicama dolazimo do prvog kata gdje se nalazi prostrana galerija, savršena za kućni ured ili pak mjesto za opuštanje i čitanje knjige. U nastavku se nalazi prostorija sa biljarom, fitness prostorija te dvije spavaće sobe svaka sa svojom terasom i kupaonicom.

Ova vila sa bazenom ne samo da nudi prostor za život, već i priliku za uživanje u svakom trenutku. Zamislite se kako uživate u toplim ljetnim danima na terasi, uronjeni u bazen, ili kako se opuštate u unutarnjim prostorima ispunjenima svjetlošću. Ako žudite za životom udobnosti i elegancije, ne tražite dalje. Javite nam se danas i zakoračite u svijet ove prekrasne nekretnine, gdje se udobnost, fu

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.015.650 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +50% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.990 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.409 €/m² · +17% (iznad medijane)
1.356 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.015.650 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

273,2 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.990 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Pješčana Uvala i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.771 €/m²
Pomer 4.771 €/m² +89% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 4.771 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.454 € i površinom oko 195,1 m².

Banjole 3.823 €/m² +51% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 3.823 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 984.818 € i površinom oko 294,8 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Premantura 3.935 €/m² +56% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.935 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.400 € i površinom oko 291,5 m².

Vinkuran 3.746 €/m² +48% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.000 € i površinom oko 226,5 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 1.015.650 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 3.990 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +35% 4.604 € 17
Medulin trenutni 800.000 € 3.409 € 3.990 € 198
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 517.500 € 2.547 € -25% 2.744 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -33% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 1.977 € -42% 2.141 € 104

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.015.650 €, prosječna površina 273,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 163.397 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

163.397 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (18%).

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.015.650 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.990 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.409 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 1.015.650 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.990 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,2 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.015.650 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 273,2 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine