Banjole, prestižna vila 300m od mora
Banjole, Medulin
1.200.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 300 m2 (4 000 €/m2)
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 37929
Opis
Istra, Banjole
Ova predivna vila sa bazenom nudi vam priliku da se uronite u oazu opuštanja smještenu u šarmantnom okruženju Banjola. Smještena na prostranom zemljištu od 780 četvornih metara, ova nekretnina pruža privatnost i tišinu, udaljena samo 300 metara od bistrog plavetnila mora. Okružena zelenilom i cvjetnim mirisima, ova lokacija stvara idealan ambijent za bijeg od svakodnevnog stresa.
Ova predivna vila prostire se na dvije etaže. U prizemlju, veliki dnevni boravak, blagovaonica spojena sa kuhinjom predstavljaju srce kuće, mjesto gdje se obitelji i prijatelji mogu okupiti i podijeliti trenutke radosti. Povezane sa velikom terasom i bazenom omogućuje fluidnost između vanjskog i unutarnjeg prostora. U nastavku prizemlja nalaze se i dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama Stepenicama dolazimo do prvog kata gdje se nalazi prostrana galerija, savršena za kućni ured ili pak mjesto za opuštanje i čitanje knjige. U nastavku se nalazi prostorija sa biljarom, fitness prostorija te dvije spavaće sobe svaka sa svojom terasom i kupaonicom.
Ova vila sa bazenom ne samo da nudi prostor za život, već i priliku za uživanje u svakom trenutku. Zamislite se kako uživate u toplim ljetnim danima na terasi, uronjeni u bazen, ili kako se opuštate u unutarnjim prostorima ispunjenima svjetlošću. Ako žudite za životom udobnosti i elegancije, ne tražite dalje. Javite nam se danas i zakoračite u svijet ove prekrasne nekretnine, gdje se udobnost, fu
Tržišna analiza — Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.015.650 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
273,2 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.990 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Pješčana Uvala i dr..
Pomer ima prosječno 4.771 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 760.454 € i površinom oko 195,1 m².
Banjole ima prosječno 3.823 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 984.818 € i površinom oko 294,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².
Premantura ima prosječno 3.935 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.400 € i površinom oko 291,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.000 € i površinom oko 226,5 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 1.015.650 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 3.990 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).
Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.015.650 €, prosječna površina 273,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 163.397 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
163.397 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.015.650 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.990 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.409 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 1.015.650 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.990 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,2 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.015.650 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 273,2 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora!
- 1.200.000€ 500 m2
Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom
- 1.245.000€ 500 m2
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
- 1.250.000€ 750 m2
Istra, Banjole: Apartmanska kuća blizu mora
- 986.000€ 420 m2
Istra, Banjole: Luksuzna vila blizu marine
- 1.500.000€ 277 m2
Medulin, okolica, odlična kuća s bazenom nedaleko od plaže
- 890.000€ 250 m2
Istra, Banjole: Moderna vila blizu mora
- 799.000€ 244 m2
ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila pored mora!
- 799.000€ 244 m2
Nova moderna kuća s bazenom u Banjolama
- 790.000€ 200 m2
ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
- 1.695.000€ 300 m2