Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
1.250.000€
1 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
750 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 750 m2 (1 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1381
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 37982
Opis
Istra, Medulin, Banjole
Ova predivna apartmanska kuća smještena je u Banjolama, Medulin, na mirnoj i intimnoj lokaciji, izoliranoj od pogleda i buke. Udaljena je svega 800 metara od prekrasne obale i mora, nudeći savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u odmoru. Okolina je idealna za miran boravak, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja poput supermarketa, restorana, bankomata i ribarnice, čineći je privlačnom i kao investicija.
Apartmanska kuća prostire se na 500m2, raspoređenih na prizemlje i prvi kat. Na zatvorenoj parceli od 800m2 nalazi se i 225m2 hala koja može biti pretvorena u zatvoreni wellness prostor povezan s bazenom. Kuća je sada podijeljena na nekoliko jedinica, te sadrži hidromasažni bazen od 50m2, roštilj, dječje igralište i mogućnost wellness zone. Na katu se nalazi stan s tri spavaće sobe i terasom. Dodatno postoje dva zasebna stana - trosobni i jednosobni. U prizemlju se nalaze garaža za četiri auta, igraonica i kotlovnica. Bazen ima 70m2 i opremljen je jacuzzijem i plitkim dijelom za djecu.
Ova predivna apartmanska kuća u Banjolama nudi izvrsne mogućnosti za opuštajući odmor i istovremeno predstavlja unosnu investiciju s visokom zaradom. Kategorizirana je za najam i vrlo je dobro popunjena, što osigurava značajne prihode od turističkog najma. Blizina mora i svih važnih sadržaja čini je idealnim izborom za odmor i kao investiciju. Ako želite posjedovati oazu u kojoj ćete uživati u miru i blizini m
Tržišna analiza — Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
990.293 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
292,7 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.788 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 990.293 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.293 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 175.433 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
175.433 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 990.293 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 790.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.788 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 3.235 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 990.293 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.293 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom
- 1.245.000€ 500 m2
ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora!
- 1.200.000€ 500 m2
Banjole, prestižna vila 300m od mora
- 1.200.000€ 300 m2
Istra, Banjole: Luksuzna vila blizu marine
- 1.500.000€ 277 m2
Istra, Banjole: Apartmanska kuća blizu mora
- 986.000€ 420 m2
Medulin, okolica, odlična kuća s bazenom nedaleko od plaže
- 890.000€ 250 m2
ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
- 1.695.000€ 300 m2
ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila pored mora!
- 799.000€ 244 m2
Istra, Banjole: Moderna vila blizu mora
- 799.000€ 244 m2