ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila pored mora!
Banjole, Medulin
799.000€
3 274 €/m2
Tip
Kuća
Površina
244 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 799.000€
- Površina
- 244 m2 (3 274 €/m2)
- Površina zemljišta
- 232
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 93403
Opis
ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila smještena pored mora!
U ponudi DUX nekretnina imamo čast predstaviti modernu dvojnu vilu na izvanrednoj lokaciji.
Izvanredna lokacija upravo je ono što ovu vilu izdvaja od ostalih na tržištu, obzirom da je vrlo rijetko pronaći vilu na samo nekoliko koraka od prve plaže, a da pritom imate privatnost i mir!
OPIS VILE:
Konceptualno vila se proteže na tri etaže i raspored prostorija je sljedeći:
U prizemlju imamo dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu (14m2) pored bazena, a tu se kriju i dvije kupaonice.
Uz navedeno, prizemni dio vila nudi i ljetnu kuhinju od 41 m2 čime je osiguran prostor za druženje s prijateljima i obitelji.
Tu se nalaze i dodatni gostinjski WC, tehnička soba, te vešeraj.
Raspored prostorija u projektu ove moderne dvojne vile nije klasičan, odnosno kada stepenicama stignemo na prvi kat, susrećemo se s open space dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na osunčanu terasu.
Ista je terasa vrlo prostrana, te sadrži jacuzzi kao i nesmetan pogled na more.
U sklopu navedenog, na prvom katu vile nalazi se i dodatna kupaonica.
Tijekom projektiranja vila, naglasak za većinski boravak stavljen je upravo na prvi kat, obzirom kako se tu nalazi dnevna zona što vilu razlikuje od većine ostalih.
Posljednja etaža vila, krije dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice kao i terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more!
OPIS LOKACIJE:
- pozicija vila di
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
962.485 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
296,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.807 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 962.485 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.485 €, prosječna površina 296,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.485 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.275 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.807 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 962.485 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 296,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.485 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 296,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 6.277 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
- 94 m²
416.000 € 5.136 €/m²
Prekrasna prizemnica s bazenom – savršen dom za miran život
Banjole, Medulin
- 81 m²
380.000 € 2.452 €/m²
Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
Banjole, Medulin
- 155 m²
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²