Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 244m2, 799000e, id101815

6

Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 799000 €, 244 m2

Tip

Kuća

Površina

244 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 799.000€

Površina: 244 m2 (3 274 €/m2)

Površina zemljišta: 232

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 101815

Opis

Smještena u jednom od najpoželjnijih obalnih zona u Banjolama, ova moderna dvojna vila nudi iznimnu udobnost, profinjen suvremeni dizajn i vrhunsku lokaciju svega nekoliko koraka od plaže. Raspoređena na tri etaže, kuća se ističe svijetlim interijerima, prostranim terasama i pažljivo oblikovanim vanjskim prostorima idealnima za cjelogodišnje uživanje.

Prizemlje uključuje dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, tehničku prostoriju, praonicu i dodatni gostinjski toalet. Jedna od spavaćih soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Prostrana ljetna kuhinja od 41 m² pruža savršen prostor za druženja, objedovanje i opuštanje s obitelji i prijateljima.

Prvi kat namijenjen je svakodnevnom boravku i sadrži velik open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Iz ovog dijela izlazi se na osunčanu terasu opremljenu jacuzzijem i prekrasnim otvorenim pogledom na more. Na ovoj etaži nalazi se i dodatna kupaonica.

Na posljednjem katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te privatna terasa s impresivnim panoramskim pogledom na obalu. Zahvaljujući položaju i orijentaciji, ovaj kat nudi iznimnu privatnost i obilje prirodne svjetlosti.

Vila je opremljena visokokvalitetnim tehničkim značajkama kao što su podno grijanje kroz cijelu kuću, grijani bazen s termalnom navlakom, priprema za solarno grijanje vode, više klima uređaja te priključak na gradsku kana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 972.581 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.000 € · +4% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.275 €/m² Prosjek: 3.681 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +1% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

972.581 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

304,6 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 4.613 €/m²

Pomer 4.613 €/m² +124% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 4.613 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.250 € i površinom oko 236,8 m².

Premantura 3.582 €/m² +74% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.582 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².

Banjole 2.712 €/m² +32% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 2.712 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.333 € i površinom oko 368,3 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +64% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 768.000 € (prosjek 972.581 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.681 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.463 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +10%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Medulin trenutni	768.000 €	3.235 €	3.681 €	199
Pula	612.500 €	2.463 € -24%	2.751 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8
Rijeka	501.500 €	2.128 € -34%	2.344 €	102

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.581 €, prosječna površina 304,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.840 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.840 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (15%), Terasa (5%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 972.581 € (18%) i u medijani od medijane od 768.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.275 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.681 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.235 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 972.581 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.681 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,6 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.581 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 304,6 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.