Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 244m2, 799000e, id101815

6

Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 799000 €, 244 m2

Tip

Kuća

Površina

244 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 799.000€

Površina: 244 m2 (3 274 €/m2)

Površina zemljišta: 232

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 101815

Opis

Smještena u jednom od najpoželjnijih obalnih zona u Banjolama, ova moderna dvojna vila nudi iznimnu udobnost, profinjen suvremeni dizajn i vrhunsku lokaciju svega nekoliko koraka od plaže. Raspoređena na tri etaže, kuća se ističe svijetlim interijerima, prostranim terasama i pažljivo oblikovanim vanjskim prostorima idealnima za cjelogodišnje uživanje.

Prizemlje uključuje dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, tehničku prostoriju, praonicu i dodatni gostinjski toalet. Jedna od spavaćih soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Prostrana ljetna kuhinja od 41 m² pruža savršen prostor za druženja, objedovanje i opuštanje s obitelji i prijateljima.

Prvi kat namijenjen je svakodnevnom boravku i sadrži velik open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Iz ovog dijela izlazi se na osunčanu terasu opremljenu jacuzzijem i prekrasnim otvorenim pogledom na more. Na ovoj etaži nalazi se i dodatna kupaonica.

Na posljednjem katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te privatna terasa s impresivnim panoramskim pogledom na obalu. Zahvaljujući položaju i orijentaciji, ovaj kat nudi iznimnu privatnost i obilje prirodne svjetlosti.

Vila je opremljena visokokvalitetnim tehničkim značajkama kao što su podno grijanje kroz cijelu kuću, grijani bazen s termalnom navlakom, priprema za solarno grijanje vode, više klima uređaja te priključak na gradsku kana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 1.000.091 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 794.500 € · +1% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.275 €/m² Prosjek: 3.881 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · -5% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.200 €/m²

Prosječna cijena

1.000.091 €

Medijana: 794.500 €

Prosječna površina

286,3 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.195 €/m²

Pomer 5.195 €/m² +153% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 5.195 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.833 € i površinom oko 188,0 m².

Banjole 3.126 €/m² +52% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.126 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.157.111 € i površinom oko 416,6 m².

Premantura 3.195 €/m² +55% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.195 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 939.450 € i površinom oko 314,9 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Pješčana Uvala 2.565 €/m² +25% · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.565 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.225.000 € i površinom oko 473,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 794.500 € (prosjek 1.000.091 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosjek 3.881 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Medulin trenutni	794.500 €	3.434 €	3.881 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -26%	2.787 €	168
Rijeka	450.000 €	2.500 € -27%	2.828 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.091 €, prosječna površina 286,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 162.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

162.563 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (29%), Garaža (26%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.000.091 € (20%) i u medijani od medijane od 794.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.275 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.881 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.434 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 1.000.091 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.881 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,3 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.091 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 286,3 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.