Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 244m2, 799000e, id101815

6

Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 799000 €, 244 m2

Tip

Kuća

Površina

244 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 799.000€

Površina: 244 m2 (3 274 €/m2)

Površina zemljišta: 232

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 101815

Opis

Smještena u jednom od najpoželjnijih obalnih zona u Banjolama, ova moderna dvojna vila nudi iznimnu udobnost, profinjen suvremeni dizajn i vrhunsku lokaciju svega nekoliko koraka od plaže. Raspoređena na tri etaže, kuća se ističe svijetlim interijerima, prostranim terasama i pažljivo oblikovanim vanjskim prostorima idealnima za cjelogodišnje uživanje.

Prizemlje uključuje dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, tehničku prostoriju, praonicu i dodatni gostinjski toalet. Jedna od spavaćih soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Prostrana ljetna kuhinja od 41 m² pruža savršen prostor za druženja, objedovanje i opuštanje s obitelji i prijateljima.

Prvi kat namijenjen je svakodnevnom boravku i sadrži velik open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Iz ovog dijela izlazi se na osunčanu terasu opremljenu jacuzzijem i prekrasnim otvorenim pogledom na more. Na ovoj etaži nalazi se i dodatna kupaonica.

Na posljednjem katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te privatna terasa s impresivnim panoramskim pogledom na obalu. Zahvaljujući položaju i orijentaciji, ovaj kat nudi iznimnu privatnost i obilje prirodne svjetlosti.

Vila je opremljena visokokvalitetnim tehničkim značajkama kao što su podno grijanje kroz cijelu kuću, grijani bazen s termalnom navlakom, priprema za solarno grijanje vode, više klima uređaja te priključak na gradsku kana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 956.828 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +7% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.275 €/m² Prosjek: 3.645 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.133 €/m² · +5% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

956.828 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

300,2 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.303 €/m²

Pomer 5.303 €/m² +158% · 5 ogl.

Pomer ima prosječno 5.303 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 617.800 € i površinom oko 128,2 m².

Premantura 2.916 €/m² +42% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 2.916 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.800 € i površinom oko 382,2 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +64% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Banjole 2.504 €/m² +22% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 2.504 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.049.500 € i površinom oko 497,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 956.828 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.645 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	750.000 €	3.133 €	3.645 €	199
Pula	624.000 €	2.482 € -21%	2.595 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -24%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.828 €, prosječna površina 300,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93.578 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93.578 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (16%), Terasa (14%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 956.828 € (16%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.275 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.645 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 956.828 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.645 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,2 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.828 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 300,2 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.