Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom
Banjole, Medulin
1.245.000€
2 490 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
10
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.245.000€
- Površina
- 500 m2 (2 490 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1381
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 72057
Opis
Obalna rezidencija u Banjolama, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom
Otkrijte čarobnu Medulinsku Rivijeru u Istri, dom povijesnog grada Medulina, okruženog očaravajućim mjestima kao što su Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. Ovaj kraj, bogat povijesnim naslijeđem od prapovijesnih naselja, dodatno krasi zadivljujući Medulinski arhipelag s 11 netaknutih otoka i otočića.
U srcu Banjola, prostrana dvokatnica na površini od 500m² čeka svog novog vlasnika. Smještena na velikom zemljištu od 1381m², ova rezidencija nudi 9 spavaćih soba i 7 kupaonica, uz prostrani vrt s bazenom. Dodatno, 250m² neuređenog prostora, koji je povezan s kućom, pruža beskrajne mogućnosti za prilagodbu.
Prizemlje predstavlja ugodan dnevni boravak s kaminom, koji evocira ambijent tradicionalne konobe. Na ovoj razini nalaze se i kuhinja, praonica, toalet, ostava i garaža za 3 automobila. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalazi apartman s tri spavaće sobe i kupaonicom te prostorom za dnevni boravak s kuhinjom. Odvojeno od ovog apartmana, na katu se nalaze još dva stana, svaki s jedinstvenim rasporedom i pristupom privatnim terasama.
Udobnost je na prvom mjestu, s klima-uređajem u svim prostorijama i centralnim grijanjem na plin iz vlastitog spremnika. Solarni paneli osiguravaju učinkovito grijanje vode, a kamin u prizemlju integriran je s centralnim grijanjem za alternativno rješenje grijanja.
Budu
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
986.222 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
289,3 m²
Medijana: 237,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.866 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.657 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.167 € i površinom oko 345,0 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 986.222 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.866 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 986.222 €, prosječna površina 289,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 163.680 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
163.680 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Garaža (21%), Terasa (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 986.222 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulin je oko 3.866 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulin iznosi 986.222 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulin iznosi oko 3.866 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 289,3 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 986.222 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 289,3 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.300.000 € 1.733 €/m²
Samostojeća luksuzna vila sa bazenom. 5 minuta lagane šetnje do Marine i ...
Banjole, Medulin
- 750 m²
1.600.000 € 9.524 €/m²
Moderna vila u Banjolama, 500 m od mora – luksuz, privatnost i vrhunska oprem
Banjole, Medulin
- 168 m²
1.695.000 € 5.650 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Ekskluzivna vila samo u DUX-u! SNIŽENO!!!
Banjole, Medulin
- 300 m²
1.700.000 € 3.400 €/m²
ISTRA, BANJOLE Očaravajuća kuća s bazenom s 3000 m2 okućnice - POGLED NA MO
Banjole, Medulin
- 500 m²