Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 200m2, 790000e, id99118

Novo 6

Kuca, Medulin, Banjole, prodaja, 790000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 790.000€

Površina: 200 m2 (3 950 €/m2)

Površina zemljišta: 673

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 99118

Opis

Okolica Medulina, Istra

Na iznimnoj lokaciji u Banjolama, svega nekoliko minuta hoda od mora, plaža i svih potrebnih sadržaja, smjestila se ova moderna i vrhunski opremljena kuća s bazenom. Banjole su jedno od poželjnijih mjesta južne Istre, poznate po mirnom okruženju, prirodnim uvalama i izvrsnoj gastronomiji, uz odličnu prometnu povezanost s Pulom i zračnom lukom, što ovu lokaciju čini iznimno pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao sigurnu investiciju u turistički najam.

Kuća je kompletno namještena i izgrađena prema visokim standardima suvremene gradnje. Opremljena je podnim grijanjem na toplinsku pumpu te kvalitetnom fasadom s vrhunskom izolacijom od prešane kamene vune, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i bazen, uz gostinjski WC i tehničku sobu. Na višim etažama raspoređene su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Prvi kat obuhvaća jednu spavaću sobu i ured, drugi kat jednu spavaću sobu, dok se na zadnjem katu nalaze dvije dodatne spavaće sobe. Ovakav raspored osigurava visoku razinu funkcionalnosti i privatnosti, idealnu za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za kupce koji traže kuću s bazenom na atraktivnoj i rijetkoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Kontaktirajte nas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 957.838 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 760.000 € · +4% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.950 €/m² Prosjek: 3.629 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · +26% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

957.838 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

303,4 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.447 €/m²

Pomer 4.447 €/m² +136% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 4.447 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 786.250 € i površinom oko 197,0 m².

Premantura 3.582 €/m² +90% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.582 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².

Vinkuran 3.440 €/m² +82% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.440 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.333 € i površinom oko 372,0 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Banjole 2.092 €/m² +11% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 2.092 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.000 € i površinom oko 452,5 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 760.000 € (prosjek 957.838 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosjek 3.629 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	760.000 €	3.125 €	3.629 €	202
Pula	665.200 €	2.794 € -11%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -35%	2.214 €	101

Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 957.838 €, prosječna površina 303,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 99.840 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

99.840 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (17%), Terasa (15%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 957.838 € (18%) i u medijani od medijane od 760.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.629 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.125 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 957.838 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.629 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 303,4 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 957.838 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 303,4 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.