Nova moderna kuća s bazenom u Banjolama
Banjole, Medulin
790.000€
3 950 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 200 m2 (3 950 €/m2)
- Površina zemljišta
- 673
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 99118
Opis
Okolica Medulina, Istra
Na iznimnoj lokaciji u Banjolama, svega nekoliko minuta hoda od mora, plaža i svih potrebnih sadržaja, smjestila se ova moderna i vrhunski opremljena kuća s bazenom. Banjole su jedno od poželjnijih mjesta južne Istre, poznate po mirnom okruženju, prirodnim uvalama i izvrsnoj gastronomiji, uz odličnu prometnu povezanost s Pulom i zračnom lukom, što ovu lokaciju čini iznimno pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao sigurnu investiciju u turistički najam.
Kuća je kompletno namještena i izgrađena prema visokim standardima suvremene gradnje. Opremljena je podnim grijanjem na toplinsku pumpu te kvalitetnom fasadom s vrhunskom izolacijom od prešane kamene vune, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i bazen, uz gostinjski WC i tehničku sobu. Na višim etažama raspoređene su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Prvi kat obuhvaća jednu spavaću sobu i ured, drugi kat jednu spavaću sobu, dok se na zadnjem katu nalaze dvije dodatne spavaće sobe. Ovakav raspored osigurava visoku razinu funkcionalnosti i privatnosti, idealnu za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.
Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za kupce koji traže kuću s bazenom na atraktivnoj i rijetkoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Kontaktirajte nas
Tržišna analiza — Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
922.525 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
286,4 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.741 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.641 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 704.444 € i površinom oko 145,0 m².
Premantura ima prosječno 3.661 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.143 € i površinom oko 258,0 m².
Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Centar ima prosječno 1.588 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 922.525 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.741 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Banjole, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.525 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
164.938 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 922.525 € (14%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjole, Medulin oko 3.741 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.321 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjole, Medulin iznosi 922.525 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjole, Medulin iznosi oko 3.741 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.525 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, BANJOLE - Suvremena dvojna vila pored mora!
- 799.000€ 244 m2
Istra, Banjole: Moderna vila blizu mora
- 799.000€ 244 m2
Medulin, okolica, odlična kuća s bazenom nedaleko od plaže
- 890.000€ 250 m2
Istra, Banjole: Apartmanska kuća blizu mora
- 986.000€ 420 m2
Prekrasna prizemnica s bazenom – savršen dom za miran život
- 416.000€ 81 m2
ISTRA, BANJOLE - Apartmanska kuća na 150m od mora!
- 1.200.000€ 500 m2
BANJOLE, MEDULIN, OBITELJSKA KUĆA
- 380.000€ 155 m2
Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
- 380.000€ 155 m2
Banjole, prestižna vila 300m od mora
- 1.200.000€ 300 m2
Banjole, Istra: Prostrana kuća s bazenom i garažom
- 1.245.000€ 500 m2
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
- 1.250.000€ 750 m2