Kuca, Medulin, Premantura, prodaja, 426m2, 1938600e, id8782

10

Kuca, Medulin, Premantura, prodaja, 1938600 €, 426 m2

Tip

Kuća

Površina

426 m2

Struktura

27

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 27

Cijena: 1.938.600€

Površina: 426 m2 (4 550 €/m2)

Površina zemljišta: 681

Terasa: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 8782

Opis

U ponudi je velika samostojeća kuća od 426.21m2 s 11 apartmana i poslovnim prostorom.
Nalazi se na uređenoj i ograđenoj parceli od 681m2.
Suteren: 2 velika spremišta po 45m2.
Prizemlje: recepcija 40m2, kancelarija, toaleta i tri apartmana rasporedom 2-sobni s db i lođom.
1. kat: 4 apartmana svaki 2skl s dvije lođe.
Visoko potkrovlje: 4 apartmana svaki 2skl s dvije lođe.
Nekretnina vrijedna pažnje, odlična kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K697

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.938.600 € Prosjek: 957.333 € · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +158% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.551 €/m² Prosjek: 3.648 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.133 €/m² · +45% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

957.333 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

296,3 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.648 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pomer, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.408 €/m²

Premantura 3.253 €/m² +58% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.253 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.001.800 € i površinom oko 286,8 m².

Pomer 5.408 €/m² +163% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 5.408 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.750 € i površinom oko 131,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.752 €/m² +83% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.752 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.195.000 € i površinom oko 433,0 m².

Banjole 3.692 €/m² +80% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 3.692 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.497.500 € i površinom oko 525,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 957.333 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.648 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +47%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +15%	4.455 €	16
Medulin trenutni	750.000 €	3.133 €	3.648 €	206
Rijeka	370.000 €	2.554 € -18%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -47%	1.707 €	5

Za kuća (Premantura, Medulin) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 957.333 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.648 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 142.650 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

142.650 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (18%), Terasa (16%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 1.938.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 957.333 € (+103%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+158%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.551 €/m², dok je prosjek za kuća u Premantura, Medulin oko 3.648 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Premantura, Medulin iznosi 957.333 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Premantura, Medulin iznosi oko 3.648 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 30,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 957.333 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.