Kuća Premantura, Medulin 480m² - 2.100.000 €

Novo 10

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn...

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 2

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 3

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 4

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 5

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 6

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 7

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 8

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 9

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dn... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

480 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.100.000€

Površina: 480 m2 (4 375 €/m2)

Površina zemljišta: 633

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 109715

Opis

Prekrasna moderna vila.
Stambena površina 480m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, sala za bilijar, gostinjski toalet. Na 1. katu su četiri spavaćih soba, svaka soba ima svoje kupatilo i pogled na more. Iz svake sobe izlaz na veliku terasu. Na 2.katu je još jedna spavaća soba s pogledom na more, teretana, jacuzzi, sauna, velika terasa.
Na okućnici vile se nalazi, bazen i sunčalište, jacuzzi, gril zona i parkiralište.

Info:+ 385 98420885... Prikaži broj
Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 977.385 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 794.500 € · +164% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.899 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.455 €/m² · +27% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

977.385 €

Medijana: 794.500 €

Prosječna površina

297,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +124% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.643 €/m² +53% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.643 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.000 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 3.514 €/m² +48% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.514 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.373.500 € i površinom oko 448,5 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +47% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Pošesi 5.813 €/m² +145% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Centar 2.377 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 794.500 € (prosjek 977.385 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.899 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	794.500 €	3.455 €	3.899 €	199
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -34%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -36%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.385 €, prosječna površina 297,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 167.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

167.324 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (23%), Garaža (19%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.385 €, a medijana 794.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 3.899 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 977.385 €, a medijana 794.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 3.899 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 297,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.385 € (medijana 794.500 €), prosječna površina 297,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.