Kuća Pomer, Medulin 24m² - 161.000 €

Novo 6

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora!

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora! — fotografija 2

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora! — fotografija 3

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora! — fotografija 4

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora! — fotografija 5

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

24 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 161.000€

Površina: 24 m2 (6 708 €/m2)

Površina zemljišta: 669

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 93271

Opis

ISTRA, POMER - legalizirana kuća na samo 600m od mora!

U ponudi izdvajamo šarmantnu kuću smještenu u mirnom i zelenom dijelu Pomera, na svega 600 metara udaljenosti od mora i prekrasnih plaža. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam – u neposrednoj blizini Medulina i Pule, te svih sadržaja potrebnih za svakodnevnicu i uživanje.

Glavne značajke kuće:
Ukupna površina parcele: 693 m²
Stambena površina kuće: cca 50 m²

Raspored prostorija:
*2 spavaće sobe (novi madradzi)
*Kuhinja (novo prmjenjena napa i frižider)
*Dnevni boravak s blagovaonicom
*Kupaonica (bojler na struju-novi)
*Vanjska terasa s prirodnim hladom – idealna za boravak na otvorenom tijekom cijelog dana

Eksterijer i dodatni sadržaji:
*Nadzemni bazen dimenzija 5x3 m sa svom pripadajućom opremom
*Vanjski tuš – savršen za ljetna osvježenja
*Potpuno ograđena i uređena okućnica s umjetnom travom
*Zasađene mlade masline, palma, bugenvilija i lovor višnja
*Dodatna fasadna izolacija (5 cm stiropor) – izvrsna toplinska regulacija tijekom cijele godine
*Nova klima uređaj s važećom garancijom (5 godina)
*Plaćeno osiguranje na cijelu godinu na cijelu kuću (do kolovoza 2026te godine)

Lokacija:
*Udaljenost do mora: 600 m
*Blizina restorana, adrenalinskog parka, biciklističkih i pješačkih staza
*Samo nekoliko minuta vožnje do Medulina i Pule
*Idealna lokacija za ljubitelje prirode, mora i rekreativnih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 161.000 € Prosjek: 960.492 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -79% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 6.708 €/m² Prosjek: 3.838 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · +94% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

960.492 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

298,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.838 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pomer i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 5.467 €/m²

Banjole 5.467 €/m² +171% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 5.467 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.800 € i površinom oko 235,4 m².

Premantura 3.699 €/m² +83% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.699 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 221,2 m².

Pomer 4.447 €/m² +120% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 4.447 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 786.250 € i površinom oko 197,0 m².

Centar 2.019 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².

Volme 4.969 €/m² +146% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +66% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 960.492 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.838 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	772.000 €	3.458 €	3.838 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -41%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 960.492 €, prosječna površina 298,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 221.583 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

221.583 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Garaža (13%), Terasa (13%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 70 od 97 ogl. · 72%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Terasa 13 od 97 ogl. · 13%

Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 161.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 960.492 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.708 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (94%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 3.838 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 960.492 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 3.838 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 298,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 960.492 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 298,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.