Kuća Pomer, Medulin 18m² - 140.000 €

Novo 6

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom — fotografija 2

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom — fotografija 3

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom — fotografija 4

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom — fotografija 5

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

18 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 140.000€

Površina: 18 m2 (7 777 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Udaljenost od mora: 1400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 98042

Opis

ISTRA, BANJOLE Vikendica s prostranim maslinikom

Vikendica i garaža na 1100 m² zemljišta s maslinama

Prilika u miru i prirodi, 10 min od plaže!

U prekrasnom području između Banjola i Pomera, jednoj od najtraženijih mikrolokacija južne Istre, prodaje se izuzetna nekretnina: garaža + manja vikendica smještene na 1100 m² potpuno obrađivog zemljišta s lijepo uređenim maslinama.
Savršeno za sve koji traže mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj, a žele biti nadomak mora i grada.

Karakteristike nekretnine

1100 m² odbravljivog, održavanog zemljišta
zasađene masline – mediteranski ugođaj i vlastiti urod
vikendica 18,35 m² + garaža 24,75 m², idealne za upotrebu ili laganu adaptaciju
voda i struja na parceli
vlasništvo čisto
odličan pristup, mirna ulica, dobri i diskretni susjedi
samo 10 minuta od plaža
10 minuta od Pule

fantastičan potencijal za rekreaciju, uživanje u prirodi ili razvoj mini imanja

Potencijal nekretnine

Objekt se sastoji od garaže i manje kućice/vikendice, koje uz minimalnu adaptaciju mogu postati:
udobna vikend kuća
privatni studio ili atelier
prostor za hobi i rekreaciju
šarmantna kućica za odmor po vlastitoj viziji
Velika parcela otvara mogućnosti uređenja vrta, sadnje dodatnih maslina, malog voćnjaka, lounge zone, pergole ili nečega za osobnu uporabu.

Prednosti lokacije

prekrasnim uvalama i plažama
netaknutoj prirodi i borovim šumama
mirnim rezidencijalnim zonama
odličnim restoranima i marinam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 946.619 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -82% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 7.778 €/m² Prosjek: 3.990 €/m² · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.544 €/m² · +119% (iznad medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

946.619 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

253,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.990 €/m²

Medijana: 3.544 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Banjole 4.483 €/m² +71% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.571 € i površinom oko 242,7 m².

Pomer 4.362 €/m² +66% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.362 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 688.100 € i površinom oko 195,1 m².

Premantura 3.739 €/m² +42% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.739 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.825 € i površinom oko 262,9 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 946.619 €), a medijana po m² 3.544 €/m² (prosjek 3.990 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	790.000 €	3.544 €	3.990 €	201
Zadar	599.000 €	3.265 € -8%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -39%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -43%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -43%	2.268 €	95

Za kuća u Pomer, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.619 €, prosječna površina 253,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 166.807 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

166.807 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (22%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.778 €/m², što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (119%). Prosjek za kuća u Pomer, Medulinu je oko 3.990 €/m², medijana 3.544 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pomer, Medulinu iznosi 946.619 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pomer, Medulinu iznosi oko 3.990 €/m², medijana je 3.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.619 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 253,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.