Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 188m2, 1175000e, id38251

Novo 10

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 1175000 €, 188 m2

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.175.000€

Površina: 188 m2 (6 250 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38251

Opis

Istra, Medulin okolica

Prodaje se moderna vila smještena samo 5 kilometara vožnje od Medulina i Pule. Villa se nalazi na mirnom mjestu poznatom po kampingu, pješčanim plažama i sportovima na vodi. Iz kuće se pruža predivan pogled na marinu i more, a plaže su udaljene samo nekoliko stotina metara.

Ova dvokatna kuća sa 188m2 prostire se na prostranom dvorištu. U prizemlju se nalazi garaža, radna soba s kupaonicom, gostinjski WC, otvorena kuhinja i dnevni boravak te jedna prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom. Uz dvorište se prostire predivan bazen s drvenom plažom, stvarajući idiličnu atmosferu za opuštanje.

Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iako jedna od spavaćih soba nema balkon, svi stanari mogu uživati u prekrasnom pogledu na more s prostrane krovne terase.

Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za sve ljubitelje prekrasne morske obale i udobnog života. Nudi kombinaciju komoditeta i privatnosti, savršenu za obiteljski život ili kao investiciju u turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1037-13

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.175.000 € Prosjek: 939.974 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +49% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 3.878 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +84% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

939.974 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

267,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²

Pomer 4.483 €/m² +71% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.483 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 3.955 €/m² +50% · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.955 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.000 € i površinom oko 300,3 m².

Premantura 3.300 €/m² +26% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.300 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 939.974 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.878 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.405 €	3.878 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.471 € -27%	2.699 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 939.974 €, prosječna površina 267,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.261 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.261 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (39%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 1.175.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 939.974 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 790.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.878 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 3.405 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 939.974 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 939.974 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 267,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.