Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 188m2, 1175000e, id38251

10

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 1175000 €, 188 m2

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.175.000€

Površina: 188 m2 (6 250 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 38251

Opis

Istra, Medulin okolica

Prodaje se moderna vila smještena samo 5 kilometara vožnje od Medulina i Pule. Villa se nalazi na mirnom mjestu poznatom po kampingu, pješčanim plažama i sportovima na vodi. Iz kuće se pruža predivan pogled na marinu i more, a plaže su udaljene samo nekoliko stotina metara.

Ova dvokatna kuća sa 188m2 prostire se na prostranom dvorištu. U prizemlju se nalazi garaža, radna soba s kupaonicom, gostinjski WC, otvorena kuhinja i dnevni boravak te jedna prostrana spavaća soba s vlastitim kupatilom. Uz dvorište se prostire predivan bazen s drvenom plažom, stvarajući idiličnu atmosferu za opuštanje.

Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iako jedna od spavaćih soba nema balkon, svi stanari mogu uživati u prekrasnom pogledu na more s prostrane krovne terase.

Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za sve ljubitelje prekrasne morske obale i udobnog života. Nudi kombinaciju komoditeta i privatnosti, savršenu za obiteljski život ili kao investiciju u turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1037-13

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.175.000 € Prosjek: 987.071 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +47% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 3.813 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +93% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

987.071 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

289,4 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +155% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Banjole 3.292 €/m² +53% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Premantura 2.747 €/m² +28% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 2.747 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.250 € i površinom oko 388,0 m².

Vinkuran 3.752 €/m² +75% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.752 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.195.000 € i površinom oko 433,0 m².

Centar 2.146 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 799.000 € (prosjek 987.071 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.813 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Medulin trenutni	799.000 €	3.235 €	3.813 €	195
Pula	536.000 €	2.786 € -14%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -26%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 987.071 €, prosječna površina 289,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 146.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

146.927 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (21%), Terasa (19%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 1.175.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 987.071 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 799.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.813 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 3.235 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 987.071 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.813 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,4 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 987.071 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 289,4 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.