Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 195m2, 1449999e, id97430

Novo 6

Kuca, Medulin, Pomer, prodaja, 1449999 €, 195 m2

Tip

Kuća

Površina

195 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.449.999€

Površina: 195 m2 (7 435 €/m2)

Površina zemljišta: 991

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 97430

Opis

Samo 200 metara od obale, ova elegantna vila od 195 m² nudi profinjenu kombinaciju moderne arhitekture, vrhunske udobnosti i prekrasnog pogleda na more. Smještena na prostranoj parceli od 766 m² u mirnom dijelu Pomera, nekretnina pruža potpunu privatnost te luksuzne vanjske sadržaje, uključujući privatni bazen, wellness zonu i velike terase namijenjene opuštanju.

Prizemlje obuhvaća 97 m² svijetlog open-space prostora s prostranim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom i blagovaonicom, naglašenih velikim staklenim stijenama koje se otvaraju prema bazenu i moru. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba od 15,52 m² s vlastitom kupaonicom od 6,60 m², pogledom na more i izravnim izlazom na glavnu terasu. Hodnik sa stubištem od 3,25 m² povezuje prizemlje s gornjom etažom.

Prvi kat, također veličine 97 m², sastoji se od hodnika, privatne wellness zone s panoramskim terasama i tri elegantno uređene spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i privatnu terasu s otvorenim pogledom, dok glavna spavaća soba uključuje walk-in garderobu i terasu s jacuzzijem.

Eksterijer je promišljeno uređen i luksuzno opremljen te uključuje bazen dimenzija 8×6 m, ljetnu kuhinju s roštiljem, vanjsku blagovaonicu, natkriveni lounge prostor i vanjski tuš. Ambijentalna rasvjeta dodatno naglašava estetiku i sigurnost tijekom večernjih sati.

Nekretnina nudi privatni parking za četiri vozila te je potpuno osigurana alarmnim sustavom i videonadzorom. Sve prostorije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.449.999 € Prosjek: 1.013.949 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 820.000 € · +77% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 7.436 €/m² Prosjek: 3.748 €/m² · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +124% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.013.949 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

295,5 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.183 €/m²

Pomer 5.183 €/m² +152% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 5.183 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.714 € i površinom oko 180,4 m².

Premantura 3.169 €/m² +54% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².

Banjole 3.296 €/m² +60% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.296 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.473.750 € i površinom oko 512,5 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 820.000 € (prosjek 1.013.949 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	820.000 €	3.321 €	3.748 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -14%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -34%	2.529 €	101

Za kuća (Pomer, Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.013.949 €, prosječna površina 295,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pomer, Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 204.356 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

204.356 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Pomer, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pomer, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (20%), Terasa (17%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 1.449.999 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.013.949 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 820.000 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.436 €/m², dok je prosjek za kuća u Pomer, Medulin oko 3.748 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +98%), a medijana 3.321 €/m² (iznad medijane medijane, +124%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pomer, Medulin iznosi 1.013.949 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pomer, Medulin iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Pomer, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,5 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 30,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pomer, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.013.949 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 295,5 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.