Premantura, kamena kuća, 38 m², krovna terasa

Premantura, Medulin

250.000€

6 578 €/m2

Tip

Kuća

Površina

38 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
38 m2 (6 578 €/m2)
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
114159

Opis

U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća od 38 m² s velikom krovnom terasom od 20 m², namještena i kategorizirana za najam.

U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća površine 38 m², smještena kao srednja kuća u nizu.
Kuća je u potpunosti renovirana i useljiva te se prodaje s kompletnim namještajem.
Adaptirana je prije približno deset godina i uredno je priključena na struju, gradski vodovod i kanalizaciju.

Stambeni prostor funkcionalno je raspoređen na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i toalet, dok su na katu dvije spavaće sobe.
Posebna vrijednost nekretnine je velika krovna terasa površine 20 m², koja pruža dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje na otvorenom.
Za grijanje se koriste električni radijatori.

Kuća je kategorizirana za najam, što otvara mogućnost nastavka turističkog korištenja nekretnine.
Za parkiranje se koristi javni gradski parking, a posebno je važno da je parking besplatan.

Nekretnina je zahvaljujući postojećem stanju odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u uređenje, a kombinacija kamene gradnje, blizine mora, krovne terase i mogućnosti turističkog najma čini je zanimljivom kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nek

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 990.293 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -68% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 6.579 €/m² Prosjek: 3.788 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +103% (iznad medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

990.293 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

292,7 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.788 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²
Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.509 €/m² +71% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 990.293 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Medulin trenutni 790.000 € 3.235 € 3.788 € 203
Pula 520.000 € 2.724 € -16% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € -29% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9

Za kuća (Premantura, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.293 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 175.433 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

175.433 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%
Terasa 20 od 99 ogl. · 20%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 990.293 € (75%) i ispod medijane od medijane od 790.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.579 €/m², dok je prosjek za kuća u Premantura, Medulin oko 3.788 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +74%), a medijana 3.235 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Premantura, Medulin iznosi 990.293 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Premantura, Medulin iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.293 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine