Premantura, kamena kuća, 38 m², krovna terasa
Premantura, Medulin
250.000€
6 578 €/m2
Tip
Kuća
Površina
38 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 38 m2 (6 578 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 114159
Opis
U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća od 38 m² s velikom krovnom terasom od 20 m², namještena i kategorizirana za najam.
U Premanturi se prodaje potpuno renovirana kamena kuća površine 38 m², smještena kao srednja kuća u nizu.
Kuća je u potpunosti renovirana i useljiva te se prodaje s kompletnim namještajem.
Adaptirana je prije približno deset godina i uredno je priključena na struju, gradski vodovod i kanalizaciju.
Stambeni prostor funkcionalno je raspoređen na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze kuhinja s dnevnim boravkom i toalet, dok su na katu dvije spavaće sobe.
Posebna vrijednost nekretnine je velika krovna terasa površine 20 m², koja pruža dodatni vanjski prostor za boravak i uživanje na otvorenom.
Za grijanje se koriste električni radijatori.
Kuća je kategorizirana za najam, što otvara mogućnost nastavka turističkog korištenja nekretnine.
Za parkiranje se koristi javni gradski parking, a posebno je važno da je parking besplatan.
Nekretnina je zahvaljujući postojećem stanju odmah useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u uređenje, a kombinacija kamene gradnje, blizine mora, krovne terase i mogućnosti turističkog najma čini je zanimljivom kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nek
Tržišna analiza — Premantura, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · +103% (iznad medijane)
Prosječna cijena
990.293 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
292,7 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.788 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 990.293 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Premantura, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 990.293 €, prosječna površina 292,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Premantura, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 175.433 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
175.433 €
U Premantura, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 990.293 € (75%) i ispod medijane od medijane od 790.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.579 €/m², dok je prosjek za kuća u Premantura, Medulin oko 3.788 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +74%), a medijana 3.235 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Premantura, Medulin iznosi 990.293 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Premantura, Medulin iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 292,7 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 990.293 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 292,7 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Premantura: Luksuzni Penthouse s Pogledom na More
- 595.000€ 130 m2
ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!
- 599.000€ 220 m2
ISTRA, PREMANTURA - Moderna vila s panormaskim pogledom na more
- 1.200.000€ 697 m2
Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem
- 1.250.000€ 390 m2
Istra, Premantura, kuća s 11 apartmana i poslovnim prostorom
- 1.938.600€ 426 m2