Kuća Premantura, Medulin 220m² - 599.000 €

6

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 2

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 3

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 4

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 5

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 599.000€

Površina: 220 m2 (2 722 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 74964

Opis

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!

Na samo 500 m od mora prodaje se kuća s 3 stana te garažom.
Radi se o nekretnini koja je građena 80-tih godina , a posljednja renovacija u kući rađena je 2017. godine.
Kuća se proteže na dvije etaže pa tako u prizemnom dijelu nudi dva stana, dok se na prvom katu smjestio prostrani obiteljski stan s 3 spavaće sobe i komfornim terasama.
U prizemlju se nalazi stan 2S+DB koji ima nove instalacije struje i vode te svoje dvije terase.
Također, u prizemlju kuća ima i stan 1S+DB isto s novim instalacijama i jednom terasom.
Za grijanje i hlađenje u prizemom dijelu koriste se klima jedinice dok se u gornjem velikom stanu nalazi peć na drva ili pelete.

Okućnica nudi 3 parkirna mjesta te garažu.
Osim navedenog tu je i dovoljno prostora za vanjsko druženje koje pružaju terase kao i vrt s roštiljem.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

Postavljen je novi krov prije 7 godina.
U prizemnom dijelu promijenjene su kompletne instalacije u stanovima.
Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju.
Postavljena je PVC stolarija.

LOKACIJA:

Kuća je smještena na mirnoj lokaciji gdje sigurno neće biti buke niti tijekom ljetnih mjeseci, u neposrednoj blizini šume i mora na samo 500 metara.

Uredno vlasništvo.

Za sva ostala pitanja i organizaciju razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 1.017.877 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 830.000 € · -28% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.723 €/m² Prosjek: 3.932 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.600 €/m² · -24% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

1.017.877 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

288,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.620 €/m²

Banjole 4.131 €/m² +57% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.131 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.353 € i površinom oko 282,9 m².

Pomer 4.620 €/m² +76% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.620 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 930.333 € i površinom oko 228,7 m².

Premantura 3.568 €/m² +36% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.568 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 274,4 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.017.877 €), a medijana po m² 3.600 €/m² (prosjek 3.932 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	830.000 €	3.600 €	3.932 €	205
Split	792.500 €	3.558 € -1%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -9%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -22%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -41%	2.477 €	101

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.017.877 €, prosječna površina 288,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 198.560 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

198.560 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (25%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.723 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 3.932 €/m², medijana 3.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 3.932 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.017.877 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 288,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.