Kuca Premantura, Medulin 220m² - 599.000 €

6

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 599.000€

Površina: 220 m2 (2 722 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 74964

Opis

ISTRA, PREMANTURA Kuća s 3 stana i garažom blizu mora!

Na samo 500 m od mora prodaje se kuća s 3 stana te garažom.
Radi se o nekretnini koja je građena 80-tih godina , a posljednja renovacija u kući rađena je 2017. godine.
Kuća se proteže na dvije etaže pa tako u prizemnom dijelu nudi dva stana, dok se na prvom katu smjestio prostrani obiteljski stan s 3 spavaće sobe i komfornim terasama.
U prizemlju se nalazi stan 2S+DB koji ima nove instalacije struje i vode te svoje dvije terase.
Također, u prizemlju kuća ima i stan 1S+DB isto s novim instalacijama i jednom terasom.
Za grijanje i hlađenje u prizemom dijelu koriste se klima jedinice dok se u gornjem velikom stanu nalazi peć na drva ili pelete.

Okućnica nudi 3 parkirna mjesta te garažu.
Osim navedenog tu je i dovoljno prostora za vanjsko druženje koje pružaju terase kao i vrt s roštiljem.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

Postavljen je novi krov prije 7 godina.
U prizemnom dijelu promijenjene su kompletne instalacije u stanovima.
Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju.
Postavljena je PVC stolarija.

LOKACIJA:

Kuća je smještena na mirnoj lokaciji gdje sigurno neće biti buke niti tijekom ljetnih mjeseci, u neposrednoj blizini šume i mora na samo 500 metara.

Uredno vlasništvo.

Za sva ostala pitanja i organizaciju razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 998.428 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.000 € · -25% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.723 €/m² Prosjek: 3.960 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · -21% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

998.428 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

267,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.960 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²

Banjole 4.199 €/m² +60% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.199 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 250,6 m².

Pomer 3.855 €/m² +47% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 3.855 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².

Premantura 4.616 €/m² +76% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 998.428 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.960 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Medulin trenutni	799.000 €	3.458 €	3.960 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	692.500 €	3.080 € -11%	3.192 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -46%	2.054 €	101

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 998.428 €, prosječna površina 267,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.960 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 172.146 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

172.146 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 998.428 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.723 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulin je oko 3.960 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulin iznosi 998.428 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulin iznosi oko 3.960 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 38,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 998.428 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 267,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.