Kuća Premantura, Medulin 220m² - 750.000 €

6

ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak

ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak — fotografija 2

ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak — fotografija 3

ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak — fotografija 4

ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak — fotografija 5

ISTRA, PREMANTURA - Kuća s garažom u blizini plaže i rt.a Kamenjak — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 750.000€

Površina: 220 m2 (3 409 €/m2)

Površina zemljišta: 295

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 91082

Opis

Prodaje se kuća s graražom u Premanturi - 600 m OD PLAŽE!!

Na odličnoj lokaciji u Premanturi, samo 600 m od prvih prekrasnih plaža na rt.u Kamenjak - parku prirode s najrazvedenijom obalom u Istri. Pregršt plaža, stjenovitih i šljunčanih, tirkizno more i savršena mediteranska klima ovu nekretninu čini još privlačnijom. Kuća se prostire na dvije etaže, na prizemlju se nalazi 1 spavaća soba, dnevni boravak i kuhinja u jednom prostoru s terasom koja izlazi u vrt, gdje se nalazi kamin za roštilj i sjedeća garnitura za druženje. Također, na prizemlju se nalazi hodnik, špajza i kupatilo. Unutarnje stepenište vodi nas na 1. kat gdje se nalaze 4 spavaće sobe i kupatilo. 3 spavaće sobe imaju predivne osunčane terase.

Centralno grijanje na plin, klimatizirano, nova vanjska i unutarnja stolarija. Visoki podrum daje dodatnu mogućnost spremišta.

Garaža od cca 20 m2. Garaži se može pristupiti direktno iz kuće. Dvorište od 229 m2 daje dovoljno prostora za još jedno parkirno mjesto, vrt i prostor za druženje uz roštilj.

Kuća ima Uporabnu dozvolu i moguće ju je kupiti na kredit. Dokumentacija dostupna na uvid, bez tereta - PREPORUČAMO!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41839

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.017.877 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 830.000 € · -10% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 3.932 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.600 €/m² · -5% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

1.017.877 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

288,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.620 €/m²

Banjole 4.131 €/m² +57% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.131 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.353 € i površinom oko 282,9 m².

Pomer 4.620 €/m² +76% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.620 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 930.333 € i površinom oko 228,7 m².

Premantura 3.568 €/m² +36% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.568 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 274,4 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.017.877 €), a medijana po m² 3.600 €/m² (prosjek 3.932 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	830.000 €	3.600 €	3.932 €	205
Split	792.500 €	3.558 € -1%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -9%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -22%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -41%	2.477 €	101

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.017.877 €, prosječna površina 288,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 198.560 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

198.560 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (25%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Premantura, Medulinu je oko 3.932 €/m², medijana 3.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulinu iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulinu iznosi oko 3.932 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.017.877 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 288,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.