Kuca Premantura, Medulin 390m² - 1.250.000 €

10

Premantura, unikatna villa sa 5 zvjezdica okružena morem

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.250.000€

Površina: 390 m2 (3 205 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 38049

Opis

Istra, Medulin, Premantura

Ova ekskluzivna moderna vila smještena je na unikatnoj lokaciji u Premanturi, samo nekoliko koraka od ulaza u prekrasni park prirode Rt Kamenjak. Uživajte u spektakularnim pogledima na more, okolne otočiće, Vižulu i Medulin. Plaže su udaljene samo 700 metara, što vam omogućuje lagan pristup kristalno čistom moru.
-
Ova raskošna vila površine 390m2 bit će savršen spoj luksuza i moderne elegancije. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe i četiri luksuzne kupaonice. Uživajte u prostranom open space području koje obuhvaća moderno uređenu kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu s izlazom na ljetnu terasu koja nudi prekrasan pogled na more i vrt. Na drugom katu nalazi se prostrana teretana, pružajući vam dodatni prostor za opuštanje i tjelesnu aktivnost.
-
Ova unikatna nekretnina nudi vam ekskluzivan i luksuzan boravak na prekrasnoj lokaciji. Uživajte u predivnim pogledima na more i prirodu te udobnosti moderne vile. Bilo da tražite savršeno mjesto za opuštanje ili izvrsnu investiciju za turizam, ova vila ima sve što vam treba.

ID KOD AGENCIJE: 1037-35

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.041.313 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +47% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.205 €/m² Prosjek: 3.892 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -3% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.041.313 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

309,6 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.892 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 3.008 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +77% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.788 €/m² +26% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.788 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 970.571 € i površinom oko 314,3 m².

Banjole 3.158 €/m² +5% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.158 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.323.167 € i površinom oko 465,7 m².

Vinkuran 3.008 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.041.313 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.892 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	850.000 €	3.321 €	3.892 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -16%	2.803 €	162
Rijeka	450.000 €	2.351 € -29%	2.686 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Premantura, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.041.313 €, prosječna površina 309,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Premantura, Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.013 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.013 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (36%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.041.313 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za kuća u Premantura, Medulin je oko 3.892 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Premantura, Medulin iznosi 1.041.313 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Premantura, Medulin iznosi oko 3.892 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 309,6 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.041.313 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 309,6 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.