Istra, Vinkuran, Mediteransko imanje s pogledom na more
Vinkuran, Medulin
760.000€
3 800 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 200 m2 (3 800 €/m2)
- Površina zemljišta
- 754
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118454
Opis
Prekrasno mediteransko imanje s dvije kuće prodaje se u samom središtu Vinkurana, nedaleko od Medulina. Smještena na prostranom zemljištu površine 754 m², ova jedinstvena nekretnina pruža iznimnu privatnost, panoramski pogled na more, ostvarene prihode od turističkog najma i izvrstan investicijski potencijal. Autentičan istarski ugođaj i mirno okruženje čine je idealnim izborom za stalno stanovanje, obiteljski odmor ili bavljenje turističkom djelatnošću. Glavna građevina je renovirana tradicionalna istarska kamena kuća stambene površine 140 m². Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om, ostave i hodnika. Kuća spaja tradicionalnu mediteransku arhitekturu s funkcionalnim stambenim prostorijama i udobnim smještajem. Uz glavnu kuću nalazi se renovirana kuća za odmor podijeljena na dva zasebna apartmana. U prizemlju se nalazi potpuno funkcionalan studio apartman površine 32 m² koji ostvaruje prihode od turističkog najma i ima izvrsne ocjene gostiju na platformi Booking.com. Na prvom katu nalazi se dodatni apartman površine 39 m² kojem je potrebno dovršiti unutarnje uređenje. Uz relativno malo dodatno ulaganje moguće je povećati smještajni kapacitet i potencijal prihoda od najma. Objekti su opremljeni novom PVC stolarijom, obnovljenim električnim i vodovodnim instalacijama te priključkom na gradsku kanalizacijsku mrežu. Dodatna prednost je treći priključak električne energ
Tržišna analiza - Vinkuran, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.542 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.015.323 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
302,1 m²
Medijana: 242,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.994 €/m²
Medijana: 3.542 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vinkuran, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.558 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.556 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.711 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.250 € i površinom oko 271,8 m².
Banjole ima prosječno 3.514 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.373.500 € i površinom oko 448,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 1.015.323 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 3.994 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vinkuran, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.015.323 €, prosječna površina 302,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.994 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vinkuran, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vinkuran, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 167.324 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
167.324 €
U Vinkuran, Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Vinkuran, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Vinkuran, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (28%), Garaža (19%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinkuran, Medulin
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.015.323 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vinkuran, Medulinu je oko 3.994 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi 1.015.323 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vinkuran, Medulinu iznosi oko 3.994 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Vinkuran, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,1 m² (medijana 242,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vinkuran, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.015.323 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 302,1 m² (medijana 242,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
745.000 € 4.488 €/m²
IZVRSNA PRILIKA – PRODAJA DVIJU KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, SAMO 800 m O...
Vinkuran, Medulin
- 166 m²
790.000 € 3.873 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Kamena istarska kuća + Kuća za odmor na odličnoj poziciji
Vinkuran, Medulin
- 204 m²
790.000 € 3.892 €/m²
Dvije kuće, okolica Pule – jedna za život, druga za prihod
Vinkuran, Medulin
- 203 m²
950.000 € 3.878 €/m²
Pula okolica: Moderna kuća s dva odvojena stana i bazenom
Vinkuran, Medulin
- 245 m²
1.500.000 € 2.143 €/m²
Prodaje se kuću u Vinkuranu sa pogledom na grad. Kuća se sastoji od hodni...
Vinkuran, Medulin
- 700 m²