Prodajemo lijepi stan u prizemlju zgrade sa vlastitim bazenom! Stan se nal...
Vrčevan, Medulin
350.000€
3 888 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 90 m2 (3 888 €/m2)
- Površina zemljišta
- 170
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 109803
Opis
Prodajemo lijepi stan u prizemlju zgrade sa vlastitim bazenom!
Stan se nalazi u novoj zgradi izgrađenoj 2016. godine, na mirnoj lokaciji, u Medulinu.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupatila, kuhinje sa blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka. U dnevnom boravku se nalazi velika klizna stijena koja vodi na ogromnu terasu s vlastitim bazenom, površine 36m2.
Također, stan ima izlaz iz jedne spavaće sobe na terasu i uređeni vrt od 170 m2. U vrtu se nalazi bazen, tuš i ostava za alat i vrtni namještaj.
Kuhinja je potpuno moderno opremljena sa ugradbenom perilicom posuđa, mikrovalnom pećnicom i ostalom bijelom tehnikom. Stan posjeduje parlafon, internet/Wi-Fi, peć na pelet, inverter klima uređaje, grijalicu u kupaoni.
Lokacija je jako mirna, u blizini šume, ali do drugih potrebnih sadržaja i centra Medulina je nekoliko minuta šetnje.
na ograđenoj okućnici se nalaze 2 parkirna mjesta.
Za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju:
Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Vrčevan, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.700 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.938 €
Medijana: 299.700 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.343 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrčevan, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.017 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.088 € i površinom oko 72,6 m².
Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.160 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.500 € i površinom oko 92,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 341.938 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Vrčevan, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.938 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vrčevan, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vrčevan, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.246 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.246 €
U Vrčevan, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Vrčevan, Medulin je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Vrčevan, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.393 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.378 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vrčevan, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (54%), Garaža (12%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrčevan, Medulin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.938 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Vrčevan, Medulinu je oko 4.343 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vrčevan, Medulinu iznosi 341.938 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vrčevan, Medulinu iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vrčevan, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vrčevan, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.938 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska