MEDULIN – NAMJEŠTEN STAN OD 40 m² S BALKONOM, ODLIČNA PRILIKA ZA INVES...
Medulin
190.000€
4 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 40 m2 (4 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119070
Opis
MEDULIN – NAMJEŠTEN STAN OD 40 m² S BALKONOM, ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTICIJU
Na prodaju je potpuno namješten i opremljen stan površine 40 m², smješten u manjoj stambenoj zgradi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Medulinu, okruženoj zelenilom.
Stan ima funkcionalan raspored prostorija koji obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i balkon. Ugodan ambijent i postojeći namještaj omogućuju budućem vlasniku jednostavno useljenje ili korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Zahvaljujući mirnom okruženju i atraktivnosti Medulina, stan je prikladan za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Dokumentacija je uredna, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Lokacija: Medulin
Površina stana: 40 m²
Dnevni boravak s kuhinjom
Jedna spavaća soba
Kupaonica
Balkon
Potpuno namješten i opremljen
Uredna dokumentacija
Mogućnost kupnje putem stambenog kredita
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za sve koji traže funkcionalan stan na atraktivnoj istarskoj lokaciji, bilo za osobne potrebe ili kao ulaganje u turistički najam.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.700 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
358.726 €
Medijana: 299.700 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.248 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
140.065 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.965 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 67,1 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.588 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 652.636 € i površinom oko 134,1 m².
Premantura ima prosječno 3.962 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.636 € i površinom oko 84,4 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 358.726 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.248 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.629 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.430 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.726 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.135 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.135 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.726 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (16%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.248 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 358.726 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.726 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska