Izvrsna prilika! Stan na top lokaciji u Medulinu – samo 150 m od mora. N...
Medulin
235.000€
5 108 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 46 m2 (5 108 €/m2)
- Površina zemljišta
- 55
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117180
Opis
Izvrsna prilika! Stan na top lokaciji u Medulinu – samo 150 m od mora.
Na prodaju je stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu, u naselju Pošesi, udaljen svega 150 metara od mora. Stan površine 46.60m2 (neto 42.29 m2) nalazi se na prvom katu stambene zgrade, do kojeg vode uredne unutarnje stepenice. Zaseban ulaz.
Osim izvanredne pozicije, dodatnu vrijednost pruža i otvoren pogled na more.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te prekrasne terase s koje se pruža pogled na more – idealne za uživanje u jutarnjoj kavi ili opuštanju u toplim ljetnim večerima.
Stan je potpuno namješten novim namještajem i kao takav odmah spreman za korištenje, bilo za stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stanu pripada i uređen vrt u vlasništvu, s garniturom za sjedenje i opuštanje, kao i vlastito parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini još praktičnijom i poželjnijom.
Stan je kategoriziran i uredno se iznajmljuje tijekom ljetne sezone.
Vlasništvo 1/1, uporabna dozvola.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 4.911 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
378.503 €
Medijana: 323.000 €
Prosječna površina
83,5 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.702 €/m²
Medijana: 4.911 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².
Banjole ima prosječno 3.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.500 € i površinom oko 88,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 323.000 € (prosjek 378.503 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.503 €, prosječna površina 83,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.664 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
13.664 €
U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 4.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.214 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.574 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.897 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (19%), Terasa (14%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.503 €, a medijana 323.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.702 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 378.503 €, a medijana 323.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,5 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.503 € (medijana 323.000 €), prosječna površina 83,5 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska