Izvrsna prilika! Stan na top lokaciji u Medulinu – samo 150 m od mora. N...
Medulin
235.000€
5 108 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 46 m2 (5 108 €/m2)
- Površina zemljišta
- 55
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119360
Opis
Izvrsna prilika! Stan na top lokaciji u Medulinu – samo 150 m od mora.
Na prodaju je stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu, u naselju Pošesi, udaljen svega 150 metara od mora. Stan površine 46.60m2 (neto 42.29 m2) nalazi se na prvom katu stambene zgrade, do kojeg vode uredne unutarnje stepenice. Zaseban ulaz.
Osim izvanredne pozicije, dodatnu vrijednost pruža i otvoren pogled na more.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, te prekrasne terase s koje se pruža pogled na more – idealne za uživanje u jutarnjoj kavi ili opuštanju u toplim ljetnim večerima.
Stan je potpuno namješten novim namještajem i kao takav odmah spreman za korištenje, bilo za stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stanu pripada i uređen vrt u vlasništvu, s garniturom za sjedenje i opuštanje, kao i vlastito parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini još praktičnijom i poželjnijom.
Stan je kategoriziran i uredno se iznajmljuje tijekom ljetne sezone.
Vlasništvo 1/1, uporabna dozvola.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 276.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 4.176 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
308.803 €
Medijana: 276.500 €
Prosječna površina
75,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.217 €/m²
Medijana: 4.176 €/m²
Raspon cijena
140.065 – 631.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.346 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.658 € i površinom oko 80,5 m².
Banjole ima prosječno 3.922 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.500 € i površinom oko 82,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.211 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.000 € i površinom oko 106,1 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 276.500 € (prosjek 308.803 €), a medijana po m² 4.176 €/m² (prosjek 4.217 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.803 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 631.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.961 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.961 €
U Medulin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.230 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.803 €, a medijana 276.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 631.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (22%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.217 €/m², medijana 4.176 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 308.803 €, a medijana 276.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 631.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.803 € (medijana 276.500 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska