Trosoban stan, Medulin 71m² - 349.000 €

Novo 6

ISTRA, MEDULIN - 2SS+DB stan s pogledom na more i bazenom u ekskluzivnoj ponudi

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 349.000€

Površina: 71 m2 (4 915 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 95643

Opis

ISTRA, MEDULIN – Moderan apartman s bazenom, saunom i pogledom na more u ekskluzivnoj ponudi naše agencije.

Profinjen mediteranski ugođaj, suvremen dizajn i rijetka blizina mora. U jednom od najatraktivnijih dijelova Medulina, samo nekoliko koraka od šetnice uz more i živopisne rive, smjestio se ovaj iznimno privlačan dvosoban apartman. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu eleganciju, funkcionalnost i mediteranski šarm, pružajući savršeno okruženje za kvalitetan život ili investiciju s iznimnim potencijalom.

Ovaj stan odiše lakoćom i toplinom doma – prostor u kojem se već pri prvom ulasku osjeti harmonija između modernog uređenja i ambijenta tipičnog za obalni život.

OPIS NEKRETNINE:
Apartman se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade, ukupne površine 71,80 m², i već pri ulasku otkriva pažljivo promišljenu raspodjelu prostora.

Prostrani ulazni hodnik uvodi u reprezentativni open-space dnevni prostor, gdje se kuhinja po mjeri, blagovaonica i udobni dnevni boravak skladno nadopunjuju. Obilje prirodnog svjetla, mekanih tonova i toplih materijala stvara atmosferu koja poziva na opuštanje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s impresivnim pogledom na more – mjesto koje će lako postati vaš omiljeni kutak za jutarnju kavu, druženja ili romantične večeri uz zalazak sunca.

Blago odvojen spavaći kutak čine dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu, intimnu terasu – skriveni prostor idealan za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 368.082 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.850 € · +14% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.915 €/m² Prosjek: 4.138 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.100 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

368.082 €

Medijana: 304.850 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.138 €/m²

Medijana: 4.100 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²

Banjole 3.899 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 3.899 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 75,6 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +15% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 4.090 €/m² +5% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 4.090 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.500 € i površinom oko 91,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 304.850 € (prosjek 368.082 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 4.138 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +53%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +5%	4.432 €	73
Medulin trenutni	304.850 €	4.100 €	4.138 €	266
Zagreb	300.000 €	3.205 € -22%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -27%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.082 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.278 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.417 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.424 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.417 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.158 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.168 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (17%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.915 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.138 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 368.082 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.138 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.082 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.