Cetvorosoban stan, Medulin 140m² - 600.000 €

Novo 10

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan penthouse sa pogledom na more! Novogradnja!

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 140 m2 (4 285 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 190m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 19735

Opis

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan penthouse sa pogledom na more! Novogradnja!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 315.861 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.016 € · +114% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.139 €/m² · +4% (u medijani)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

315.861 €

Medijana: 281.016 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.267 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Premantura 4.267 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.267 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.750 € i površinom oko 86,8 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 315.861 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.224 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +7%	4.458 €	73
Medulin trenutni	281.016 €	4.139 €	4.174 €	267
Rijeka	248.500 €	3.253 € -21%	3.528 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -22%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.861 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.250 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.250 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.735 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.534 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.125 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.963 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (58%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.861 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Medulin je oko 4.174 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulin iznosi 315.861 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulin iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.861 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.