Cetvorosoban stan, Medulin 140m² - 600.000 €

6

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan sa nesmetanim pogledom na more! Novogradnja!

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 140 m2 (4 285 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 190m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 19732

Opis

ISTRA, MEDULIN- Luksuzan stan sa nesmetanim pogledom na more! Novogradnja!

Na najjužnijoj točki poluotoka Istre smjestio se primorski dragulj - gradić Medulin, jedan od najpoznatijih reprezenata Istarskog turizma. Središte je to popularne Medulinske rivijere, izgrađene na ostacima prapovijesnih naselja, koja obuhvaća okolna vrlo atraktivna mjesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. To se područje diči i s medulinskim arhipelagom s 11 nenastanjenih otoka i otočića.
Cjelokupno idilično područje predstavlja izuzetnu, u značajnoj mjeri očuvanu ambijentalnu vrijednost. Taj idealan spoj prirode i povijesti već stoljećima ne gubi sjaj. Razlog tome su blaga mediteranska klima, impozantni park prirode, arhelolška nalazišta, čarobni vidici, pješčane i bijele šljunčane plaže u modrozelenim uvalama, borove šume i suvremena ribarska naselja puna istarske tradicije, kulturnih zbivanja i široke ponude dinamične aktivnosti.

Upravo na novoizgrađenom dijelu na području Medulina smjestio se duplex sa ukupno 6 stanova odvojenih po 3 stambene jedinice u zgradi.
Jedan od stanova se nalazi na drugom i posljednjem katu te se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u open space prostoriju gdje su se smjestili kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak koji pruža komunikaciju sa prostranom terasom. Ostatak stana čine hodnik u nastavku, gostinjski WC i tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dok jedna od soba takođe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 358.300 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.000 € · +92% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.313 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.255 €/m² · +1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

358.300 €

Medijana: 312.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 5.093 €/m²

Premantura 4.155 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 5.093 €/m² +23% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².

Banjole 4.557 €/m² +10% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.557 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.813 € i površinom oko 90,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 312.000 € (prosjek 358.300 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +49%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +2%	4.417 €	71
Medulin trenutni	312.000 €	4.255 €	4.313 €	267
Rijeka	248.000 €	3.310 € -22%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -22%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.300 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.524 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.387 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.242 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (12%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.300 €, a medijana 312.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Medulin je oko 4.313 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulin iznosi 358.300 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulin iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.300 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.