Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 140m2, 600000e, id19736

Novo 6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 600000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 140 m2 (4 285 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 190m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 19736

Opis

ISTRA, MEDULIN- Luksuzna novogradnja sa pogledom na more i garažom!

Na najjužnijoj točki poluotoka Istre smjestio se primorski dragulj - gradić Medulin, jedan od najpoznatijih reprezenata Istarskog turizma. Središte je to popularne Medulinske rivijere, izgrađene na ostacima prapovijesnih naselja, koja obuhvaća okolna vrlo atraktivna mjesta; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Banjole. To se područje diči i s medulinskim arhipelagom s 11 nenastanjenih otoka i otočića.
Cjelokupno idilično područje predstavlja izuzetnu, u značajnoj mjeri očuvanu ambijentalnu vrijednost. Taj idealan spoj prirode i povijesti već stoljećima ne gubi sjaj. Razlog tome su blaga mediteranska klima, impozantni park prirode, arhelolška nalazišta, čarobni vidici, pješčane i bijele šljunčane plaže u modrozelenim uvalama, borove šume i suvremena ribarska naselja puna istarske tradicije, kulturnih zbivanja i široke ponude dinamične aktivnosti.

Upravo na novoizgrađenom dijelu na području Medulina smjestio se duplex sa ukupno 6 stanova odvojenih po 3 stambene jedinice u zgradi.
Jedan od stanova se nalazi na prvom katu te se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u open space prostoriju gdje su se smjestili kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak koji pruža komunikaciju sa prostranom terasom. Ostatak stana čine hodnik u nastavku, gostinjski WC i tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dok jedna od soba također pruža komunikaciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 375.462 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.000 € · +90% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.136 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.250 €/m² · +1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

375.462 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.136 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.061 €/m² Najskuplje: 4.859 €/m²

Premantura 4.061 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Premantura ima prosječno 4.061 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.667 € i površinom oko 83,7 m².

Pješčana Uvala 4.859 €/m² +20% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.859 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 134,4 m².

Banjole 4.527 €/m² +11% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.527 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.125 € i površinom oko 84,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 375.462 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.136 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +47%	6.827 €	78
Medulin trenutni	315.000 €	4.250 €	4.136 €	258
Zadar	430.785 €	4.011 € -6%	4.203 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € -24%	3.232 €	86
Rijeka	260.000 €	3.167 € -25%	3.142 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -31%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.462 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.230 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.230 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.519 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.117 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.519 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.117 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.319 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (18%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 375.462 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.136 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 4.250 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 375.462 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.136 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.462 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.