Dvosoban stan, Medulin 59m² - 333.800 €

Novo 6

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 333.800€

Površina: 59 m2 (5 657 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 105074

Opis

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more

Na prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina. Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 40,89 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu, spremište te dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, a dodatnu vrijednost nekretnini daju prostrana terasa od 20 m² i vlastiti vrt površine čak 140 m², idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom s pogledom na more.
Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti
- električne rolete
- talijanska keramika po cijelom stanu
- lakira

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.800 € Prosjek: 362.513 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +10% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.658 €/m² Prosjek: 4.389 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · +32% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

362.513 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.389 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.799 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Banjole 3.799 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.513 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +51%	7.300 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.286 €	4.389 €	267
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -24%	3.243 €	784
Zagreb	308.564 €	3.136 € -27%	3.023 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.513 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.125 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.125 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.739 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.739 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (17%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 333.800 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.658 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.389 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.513 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.