ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more
Medulin
333.800€
5 657 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 333.800€
- Površina
- 59 m2 (5 657 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 105074
Opis
ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more
Na prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina. Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.
Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 40,89 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu, spremište te dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, a dodatnu vrijednost nekretnini daju prostrana terasa od 20 m² i vlastiti vrt površine čak 140 m², idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom s pogledom na more.
Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti
- električne rolete
- talijanska keramika po cijelom stanu
- lakira
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 4.286 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
362.513 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.389 €/m²
Medijana: 4.286 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.513 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.513 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.125 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.125 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.739 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (17%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 333.800 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.658 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.389 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 362.513 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.513 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
349.000 € 4.915 €/m²
ISTRA, MEDULIN - 2SS+DB stan s pogledom na more i bazenom u ekskluzivnoj ponudi
Medulin
- 3 soba
- 71 m²
310.000 € 2.719 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!!
Medulin
- 4 soba
- 114 m²