Dvosoban stan, Medulin 59m² - 333.800 €

Novo 6

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 333.800€

Površina: 59 m2 (5 657 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 105074

Opis

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more

Na prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina. Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 40,89 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu, spremište te dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, a dodatnu vrijednost nekretnini daju prostrana terasa od 20 m² i vlastiti vrt površine čak 140 m², idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom s pogledom na more.
Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti
- električne rolete
- talijanska keramika po cijelom stanu
- lakira

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.800 € Prosjek: 392.104 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 341.400 € · -2% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.658 €/m² Prosjek: 4.266 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.275 €/m² · +32% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

392.104 €

Medijana: 341.400 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.266 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.754 €/m²

Pješčana Uvala 4.754 €/m² +16% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.754 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 134,7 m².

Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Banjole 4.248 €/m² +4% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 341.400 € (prosjek 392.104 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +49%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +2%	4.479 €	71
Medulin trenutni	341.400 €	4.275 €	4.266 €	267
Rijeka	239.500 €	3.489 € -18%	3.556 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -23%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.104 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.071 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.509 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.646 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.509 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.261 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.334 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (17%), Lift (1%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 333.800 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.658 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.266 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.104 € (medijana 341.400 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.