U prodaji je luksuzan stan u izgradnji na Mukalbi, Medulin, blizu mora. U p...
Medulin
560.000€
5 185 €/m2
Tip
Stan
Površina
108 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 108 m2 (5 185 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 115279
Opis
U prodaji je luksuzan stan u izgradnji na Mukalbi, Medulin, blizu mora. U projektu je samostojeća stambena zgrada sa 3 stambene jedinice, a u naravi su to 3 kuće u nizu.
Svaka kuća/stan se sastoji od prizemlja s terasom i pripadajućem vrtom i kata, s kojeg se pruža pogled na more.
Kuća u nizu ili drugim riječima dvokatan stan ima ukupnu stambenu površinu od 108 m2, 51 m2 u prizemlju i 57 m2 na katu, i njemu pripada 2 parkirnih mjesta.
NETTO POVRŠINA STANA
PRIZEMLJE:
1.1.NATKRIVENI ULAZ 6.30*0.50=3.15
1.2.OTVORENO SPREMIŠTE 3.33*0.75=2.50
1.3.PREDPROSTOR 6.91
1.4.WC 2.97
1.5.SPREMIŠTE 2.60
1.6.DN. BORAVAK, KUH., BLAG. 32.93
UKUPNO PRIZEMLJE 51.06m2
1.KAT STANA
2.1. STUBIŠTE 8.53
2.2. SPAVAĆA SOBA 10.18
2.3. SPAVAĆA SOBA 10.15
2.4. KUPAONICA 3.83
2.5. SPAVAĆA SOBA 13.97
2.6. KUPAONICA 4.82
2.7. LOGGIA 7.90*0.75=5.93
UKUPNO 1. KAT 57.41m2
Početak gradnji u novembru 2024. godine, a završetak planira se na ljeto 2025.
Plačanje je po fazama gradnji.
Za dodatne informacije, molimo kontaktira
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 4.711 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
361.731 €
Medijana: 315.000 €
Prosječna površina
82,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.526 €/m²
Medijana: 4.711 €/m²
Raspon cijena
140.065 – 867.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.636 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.612 € i površinom oko 107,8 m².
Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 315.000 € (prosjek 361.731 €), a medijana po m² 4.711 €/m² (prosjek 4.526 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.731 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.065 – 867.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.826 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
8.826 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.409 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.431 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.409 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.249 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (31%), Lift (17%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.731 €, a medijana 315.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.065 do 867.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.185 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.526 €/m², medijana 4.711 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.676 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 361.731 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.065 do 867.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.526 €/m², medijana je 4.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.731 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska