Medulin – luksuzan četverosoban stan s vrtom, 2 terase i 2 parkirna mjes...
Medulin
295.000€
2 587 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 114 m2 (2 587 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116984
Opis
Medulin – luksuzan četverosoban stan s vrtom, 2 terase i 2 parkirna mjesta | Novogradnja 2023.
Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u prizemlju kvalitetne stambene zgrade s ukupno šest stanova, izgrađene 2023. godine, smještene na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Medulinu.
Stan odiše prostranošću i obiljem prirodnog svjetla, a posebnu vrijednost pružaju vlastiti vrt, dvije terase i funkcionalan raspored prostorija, koji osigurava maksimalnu udobnost za obiteljski život ili turistički najam.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene potpuno opremljene kuhinje sa špajzom, natkrivene terase površine 25 m², hodnika, tri prostrane spavaće sobe te tri kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, dok je treća kupaonica namijenjena gostima.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, osim u spavaćim sobama, te s tri Ariston klima uređaja spojena na jednu vanjsku jedinicu, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen kvalitetnim, modernim namještajem te je odmah useljiv. Iz prodaje je izuzeto tek nekoliko osobnih stvari.
Prednosti nekretnine:
novogradnja (2023.)
prizemlje
tri spavaće sobe
tri kupaonice
odvojena kuhinja sa špajzom
natkrivena terasa od 25 m²
vlastiti vrt
podno grijanje
tri klima uređaja (Ariston)
dva parkirna mjesta u vlasništvu
uporabna dozvola i uredna dokumentacija
prodaje se namješten
Stan se nala
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.197 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
353.340 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
82,7 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.266 €/m²
Medijana: 4.197 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.299 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.450 € i površinom oko 83,4 m².
Premantura ima prosječno 3.988 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 91,7 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.829 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 900.800 € i površinom oko 173,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 275.000 € (prosjek 353.340 €), a medijana po m² 4.197 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.299 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.340 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.375 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.375 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.447 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.046 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.340 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.588 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.266 €/m², medijana 4.197 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 353.340 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.340 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska