U ponudi je luksuzan stan u novogradnji. Stan se nalazi na 1. katu te ima t...
Medulin
700.000€
5 932 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 118 m2 (5 932 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 102338
Opis
U ponudi je luksuzan stan u novogradnji.
Stan se nalazi na 1. katu te ima tri spavaće sobe s kupaonicama, toalet, hodnik, prostranu kuhinju s blagavaonicom te dnevnim boravkom. Velika staklena stijena se proteže kroz cijelu dužinu dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Stan je u cijelosti opremljen i namješten.
Klima uređaj inverter. Podno grijanje u cijelom stanu.
Dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +131% (iznad medijane)
Medijana: 4.514 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
361.452 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.620 €/m²
Medijana: 4.514 €/m²
Raspon cijena
132.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Premantura ima prosječno 4.852 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 361.452 €), a medijana po m² 4.514 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.452 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.574 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
38.574 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.630 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (23%), Lift (17%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.932 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.620 €/m², medijana 4.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.452 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska