Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin U ponudi su stanov...
Medulin
514.089€
5 411 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 514.089€
- Površina
- 95 m2 (5 411 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 107026
Opis
Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin
U ponudi su stanovi u modernom stambenom kompleksu smještenom u Medulinu, jednoj od najatraktivnijih turističkih mikrolokacija južne Istre. Lokacija u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i svih ključnih sadržaja čini ovaj projekt iznimno poželjnim za život, ali i kao sigurnu investiciju.
Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, osigurana je stabilna i dugoročna potražnja za turističkim najmom, uz značajan potencijal rasta vrijednosti nekretnina.
Kompleks se sastoji od ukupno 8 zgrada:
stambene zgrade
stambeno-poslovne zgrade s poslovnim sadržajima u prizemlju
Dio kompleksa uključuje podzemnu garažu, čime je omogućena kvalitetna organizacija parkiranja i očuvanje vanjskog prostora.
Projekt također obuhvaća:
uređene zelene površine
zone za boravak na otvorenom
modernu prometnu i komunalnu infrastrukturu
Koncept je osmišljen tako da zadovoljava potrebe dugoročnog stanovanja, ali i turističkog najma.
U ponudi je dvoetažni stan smješten na 2. katu s galerijom, ukupne površine 95,84 m², sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice te lođe. Na donjoj etaži (2. kat) nalazi se hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonica, dok se na gornjoj etaži (galeriji) nalazi još jedna spavaća soba i dodatna kupaonica.
Stanu pripada natkriveno parkirno mjesto 4,47 m² koje je uključeno u cijenu.
Početak ra
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 314.750 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 4.265 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
391.300 €
Medijana: 314.750 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.394 €/m²
Medijana: 4.265 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.352 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.361 € i površinom oko 73,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.790 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.692 € i površinom oko 115,6 m².
Premantura ima prosječno 4.179 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.286 € i površinom oko 75,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 314.750 € (prosjek 391.300 €), a medijana po m² 4.265 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.404 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.300 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 251 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.000 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
46.000 €
U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.350 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.585 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (34%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 514.089 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.300 €, a medijana 314.750 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.411 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.394 €/m², medijana 4.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 391.300 €, a medijana 314.750 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 251 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.300 € (medijana 314.750 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska