Kuća, Mošćenička Draga 453m² - 2.280.000 €

Novo 6

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 2

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 3

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 4

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 5

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

453 m2

Struktura

8

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.280.000€

Površina: 453 m2 (5 033 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115416

Opis

Na jedinstvenoj lokaciji Opatijske rivijere, svega deset minuta vožnje od centra Opatije i pet minuta hoda od plaže, smjestila se ova novoizgrađena luksuzna vila koja predstavlja izniman spoj suvremene arhitekture, vrhunskog dizajna i mediteranskog načina života. Njezina posebna mikrolokacija omogućuje potpunu privatnost i mir, uz neposrednu blizinu mora, plaža, restorana i svih sadržaja koje nudi Opatijska rivijera. Zahvaljujući svojem položaju, vila pruža spektakularan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev, stvarajući jedinstven osjećaj kao da Vam je more posluženo na pladnju.

Smještena na zemljištu površine 830 m², vila raspolaže s impresivnih 453 m² luksuzno uređenog životnog prostora, pažljivo osmišljenog kako bi zadovoljio najviše standarde suvremenog stanovanja. Sadrži šest prostranih spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom, te ukupno sedam kupaonica. Svaki detalj interijera odražava eleganciju, funkcionalnost i beskompromisnu kvalitetu, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svakog dijela vile.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja ekskluzivna wellness zona s grijanim infinity bazenom, jacuzzijem i saunom izrađenom od vrhunskog drveta, iz kojih se pruža očaravajući panoramski pogled na more. Vila također raspolaže potpuno opremljenom teretanom i dječjom igraonicom, pružajući idealne uvjete za opuštanje, rekreaciju i kvalitetno provođen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mošćenička Draga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.280.000 € Prosjek: 1.129.846 € · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 455.000 € · +401% (iznad medijane)

167.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.033 €/m² Prosjek: 4.322 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.127 €/m² · +61% (iznad medijane)

943 €/m² Prosjek · Medijana 10.545 €/m²

Prosječna cijena

1.129.846 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

241,3 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.322 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cijena

167.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Sveta Jelena, Mošćenice.

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 7.780 €/m²

Brseč 4.251 €/m² +17% · 6 ogl.

Brseč ima prosječno 4.251 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.000 € i površinom oko 187,5 m².

Sveta Jelena 7.780 €/m² +114% · 3 ogl.

Sveta Jelena ima prosječno 7.780 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.083.333 € i površinom oko 250,0 m².

Mošćenice 3.630 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mošćenice ima prosječno 3.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.667 € i površinom oko 177,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 455.000 € (prosjek 1.129.846 €), a medijana po m² 3.127 €/m² (prosjek 4.322 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.286 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Mošćenička Draga trenutni	455.000 €	3.127 €	4.322 €	26
Rijeka	405.000 €	2.286 € -27%	2.534 €	100
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Osijek	239.200 €	1.977 € -37%	1.766 €	5

Za kuća u Mošćenička Draga trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.129.846 €, prosječna površina 241,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.322 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Mošćenička Draga (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mošćenička Draga je 19% oglasa za kuća (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.400 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.400 €

U Mošćenička Draga najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Mošćenička Draga je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 19 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (12%).

Terasa 16 od 26 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Mošćenička Draga

Ovaj oglas košta 2.280.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (401%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.129.846 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.033 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Mošćenička Draga je oko 4.322 €/m², medijana 3.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mošćenička Draga iznosi 1.129.846 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 3.500.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mošćenička Draga iznosi oko 4.322 €/m², medijana je 3.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,3 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 76,0 do 840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.129.846 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 241,3 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.