Kuća, Mošćenička Draga 453m² - 2.280.000 €

6

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 2

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 3

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 4

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 5

Opatija, Mošćenička Draga, ekskluzivna vila, 453 m2, blizina mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

453 m2

Struktura

8

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.280.000€

Površina: 453 m2 (5 033 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 115416

Opis

Na jedinstvenoj lokaciji Opatijske rivijere, svega deset minuta vožnje od centra Opatije i pet minuta hoda od plaže, smjestila se ova novoizgrađena luksuzna vila koja predstavlja izniman spoj suvremene arhitekture, vrhunskog dizajna i mediteranskog načina života. Njezina posebna mikrolokacija omogućuje potpunu privatnost i mir, uz neposrednu blizinu mora, plaža, restorana i svih sadržaja koje nudi Opatijska rivijera. Zahvaljujući svojem položaju, vila pruža spektakularan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev, stvarajući jedinstven osjećaj kao da Vam je more posluženo na pladnju.

Smještena na zemljištu površine 830 m², vila raspolaže s impresivnih 453 m² luksuzno uređenog životnog prostora, pažljivo osmišljenog kako bi zadovoljio najviše standarde suvremenog stanovanja. Sadrži šest prostranih spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom, te ukupno sedam kupaonica. Svaki detalj interijera odražava eleganciju, funkcionalnost i beskompromisnu kvalitetu, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svakog dijela vile.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja ekskluzivna wellness zona s grijanim infinity bazenom, jacuzzijem i saunom izrađenom od vrhunskog drveta, iz kojih se pruža očaravajući panoramski pogled na more. Vila također raspolaže potpuno opremljenom teretanom i dječjom igraonicom, pružajući idealne uvjete za opuštanje, rekreaciju i kvalitetno provođen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mošćenička Draga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.280.000 € Prosjek: 1.436.414 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100.000 € · +107% (iznad medijane)

167.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.033 €/m² Prosjek: 4.690 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · +21% (iznad medijane)

943 €/m² Prosjek · Medijana 10.545 €/m²

Prosječna cijena

1.436.414 €

Medijana: 1.100.000 €

Prosječna površina

286,4 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.690 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

167.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Mošćenice, Sveta Jelena.

Najjeftinije: 4.018 €/m² Najskuplje: 7.780 €/m²

Brseč 4.018 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Brseč ima prosječno 4.018 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.750 € i površinom oko 208,8 m².

Mošćenice 5.161 €/m² +28% · 6 ogl.

Mošćenice ima prosječno 5.161 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brseč). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.866.667 € i površinom oko 321,5 m².

Sveta Jelena 7.780 €/m² +94% · 3 ogl.

Sveta Jelena ima prosječno 7.780 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brseč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.083.333 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 1.100.000 € (prosjek 1.436.414 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.690 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Mošćenička Draga trenutni	1.100.000 €	4.167 €	4.690 €	29
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Rijeka	492.500 €	2.330 € -44%	2.587 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -47%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10

Za kuća u Mošćenička Draga trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.436.414 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.690 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Mošćenička Draga (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mošćenička Draga je 14% oglasa za kuća (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 237.500 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

237.500 €

U Mošćenička Draga najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Mošćenička Draga je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 24 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 16 od 29 ogl. · 55%

Terasa 16 od 29 ogl. · 55%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mošćenička Draga

Ovaj oglas košta 2.280.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.436.414 €, a medijana 1.100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.033 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Mošćenička Draga je oko 4.690 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mošćenička Draga iznosi 1.436.414 €, a medijana 1.100.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 3.500.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mošćenička Draga iznosi oko 4.690 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 94,0 do 840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.436.414 € (medijana 1.100.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.