Kuća, Mošćenička Draga 840m² - 3.500.000 €

Novo 6

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 2

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 3

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 4

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 5

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

840 m2

Struktura

17

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 3.500.000€

Površina: 840 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 3500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115349

Opis

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Ekskluzivna vila na jedinstvenoj lokaciji uz samo more

Na tržištu se vrlo rijetko pojavljuju nekretnine ovakvog karaktera. Ova samostojeća vila smještena je u prvom redu do mora, u izuzetno mirnom i zaštićenom okruženju koje pruža potpunu privatnost i neometan pogled na more, dok je istovremeno plaža udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Ukupna stambena površina vile iznosi 840 m², a smještena je na prostranoj parceli od 3.458 m². Nekretnina je organizirana kroz šest potpuno opremljenih apartmana raspoređenih na tri etaže, pri čemu svaka etaža sadrži po dvije stambene jedinice. Prostore karakteriziraju visoki stropovi od 2,7 metara, obilje dnevnog svjetla te prostrani balkoni s otvorenim pogledom na more.

Svi apartmani opremljeni su sustavom klimatizacije, modernim grijanjem putem dizalice topline te sigurnosnim alarmnim sustavom, čime je osigurana visoka razina komfora tijekom cijele godine.

Okućnica je pažljivo uređena i ograđena, s naglaskom na privatnost i uživanje u prirodi. Bogata je zelenilom, opremljena sustavom automatskog navodnjavanja te nudi više zona za opuštanje, druženje i rekreaciju, uključujući i prostor predviđen za roštilj. Dodatnu vrijednost pruža zeleni pojas ispod nekretnine koji osigurava dugoročnu zaštitu pogleda i mirno okruženje.

Vila je redovito održavana, a 2025. godine izvedena je nova krovna konstrukcija, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mošćenička Draga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500.000 € Prosjek: 1.083.840 € · +223% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +678% (iznad medijane)

167.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.104 €/m² · +34% (iznad medijane)

943 €/m² Prosjek · Medijana 10.545 €/m²

Prosječna cijena

1.083.840 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

232,8 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 3.104 €/m²

Raspon cijena

167.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Sveta Jelena, Mošćenice.

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 7.780 €/m²

Brseč 4.251 €/m² +17% · 6 ogl.

Brseč ima prosječno 4.251 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.000 € i površinom oko 187,5 m².

Sveta Jelena 7.780 €/m² +114% · 3 ogl.

Sveta Jelena ima prosječno 7.780 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mošćenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.083.333 € i površinom oko 250,0 m².

Mošćenice 3.630 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mošćenice ima prosječno 3.630 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.667 € i površinom oko 177,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 450.000 € (prosjek 1.083.840 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.498 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Mošćenička Draga trenutni	450.000 €	3.104 €	4.294 €	25
Pula	536.000 €	2.498 € -20%	2.682 €	159
Rijeka	428.500 €	2.330 € -25%	2.592 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Mošćenička Draga trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.083.840 €, prosječna površina 232,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Mošćenička Draga (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mošćenička Draga je 20% oglasa za kuća (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.400 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.400 €

U Mošćenička Draga najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Mošćenička Draga je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (12%).

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 14 od 25 ogl. · 56%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Mošćenička Draga

Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad prosjeka (223%) i iznad medijane (678%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.083.840 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Mošćenička Draga je oko 4.294 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mošćenička Draga iznosi 1.083.840 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 3.500.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mošćenička Draga iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 232,8 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 76,0 do 840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.083.840 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 232,8 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Mošćenička Draga

94 m²

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana

Tip