Kuća, Mošćenička Draga 840m² - 3.500.000 €

6

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 2

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 3

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 4

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 5

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

840 m2

Struktura

17

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 3.500.000€

Površina: 840 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 3500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 115349

Opis

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Ekskluzivna vila na jedinstvenoj lokaciji uz samo more

Na tržištu se vrlo rijetko pojavljuju nekretnine ovakvog karaktera. Ova samostojeća vila smještena je u prvom redu do mora, u izuzetno mirnom i zaštićenom okruženju koje pruža potpunu privatnost i neometan pogled na more, dok je istovremeno plaža udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Ukupna stambena površina vile iznosi 840 m², a smještena je na prostranoj parceli od 3.458 m². Nekretnina je organizirana kroz šest potpuno opremljenih apartmana raspoređenih na tri etaže, pri čemu svaka etaža sadrži po dvije stambene jedinice. Prostore karakteriziraju visoki stropovi od 2,7 metara, obilje dnevnog svjetla te prostrani balkoni s otvorenim pogledom na more.

Svi apartmani opremljeni su sustavom klimatizacije, modernim grijanjem putem dizalice topline te sigurnosnim alarmnim sustavom, čime je osigurana visoka razina komfora tijekom cijele godine.

Okućnica je pažljivo uređena i ograđena, s naglaskom na privatnost i uživanje u prirodi. Bogata je zelenilom, opremljena sustavom automatskog navodnjavanja te nudi više zona za opuštanje, druženje i rekreaciju, uključujući i prostor predviđen za roštilj. Dodatnu vrijednost pruža zeleni pojas ispod nekretnine koji osigurava dugoročnu zaštitu pogleda i mirno okruženje.

Vila je redovito održavana, a 2025. godine izvedena je nova krovna konstrukcija, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mošćenička Draga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500.000 € Prosjek: 1.436.414 € · +144% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100.000 € · +218% (iznad medijane)

167.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 4.690 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · 0% (u medijani)

943 €/m² Prosjek · Medijana 10.545 €/m²

Prosječna cijena

1.436.414 €

Medijana: 1.100.000 €

Prosječna površina

286,4 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.690 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

167.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mošćenička Draga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brseč, Mošćenice, Sveta Jelena.

Najjeftinije: 4.018 €/m² Najskuplje: 7.780 €/m²

Brseč 4.018 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Brseč ima prosječno 4.018 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.750 € i površinom oko 208,8 m².

Mošćenice 5.161 €/m² +28% · 6 ogl.

Mošćenice ima prosječno 5.161 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brseč). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.866.667 € i površinom oko 321,5 m².

Sveta Jelena 7.780 €/m² +94% · 3 ogl.

Sveta Jelena ima prosječno 7.780 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brseč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.083.333 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Mošćenička Draga medijana cijene je 1.100.000 € (prosjek 1.436.414 €), a medijana po m² 4.167 €/m² (prosjek 4.690 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Mošćenička Draga trenutni	1.100.000 €	4.167 €	4.690 €	29
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -47%	2.523 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.940 € -53%	2.236 €	94

Za kuća u Mošćenička Draga trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.436.414 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.690 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Mošćenička Draga (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mošćenička Draga je 14% oglasa za kuća (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 237.500 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

237.500 €

U Mošćenička Draga najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Mošćenička Draga je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 24 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Mošćenička Draga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 16 od 29 ogl. · 55%

Terasa 16 od 29 ogl. · 55%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mošćenička Draga

Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (218%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.436.414 €, a medijana 1.100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 167.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Mošćenička Draga je oko 4.690 €/m², medijana 4.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 943 – 10.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mošćenička Draga iznosi 1.436.414 €, a medijana 1.100.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 3.500.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mošćenička Draga iznosi oko 4.690 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 943 do 10.545 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Mošćenička Draga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 94,0 do 840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mošćenička Draga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.436.414 € (medijana 1.100.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Mošćenička Draga

94 m²

OPATIJA – Atraktivna investicija: Vila u prvom redu do mora s 6 apartmana

Tip