Kuća, Motovun 202m² - 850.000 €

Novo 6

Motovun, okolica, moderna kuća sa panoramskim pogledom!

Motovun, okolica, moderna kuća sa panoramskim pogledom! — fotografija 2

Motovun, okolica, moderna kuća sa panoramskim pogledom! — fotografija 3

Motovun, okolica, moderna kuća sa panoramskim pogledom! — fotografija 4

Motovun, okolica, moderna kuća sa panoramskim pogledom! — fotografija 5

Motovun, okolica, moderna kuća sa panoramskim pogledom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

202 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 202 m2 (4 207 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119572

Opis

ISTRA, okolica Motovuna – Moderna vila s bazenom i pogledom na Motovun, po principu „ključ u ruke”

Na mirnoj lokaciji, svega 4 km od Motovuna, planirana je izgradnja moderne vile s otvorenim pogledom na dolinu i Motovun. Okružena maslinicima i poznatim vinogradima, u blizini istarskih vinarija, vila je osmišljena za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Vila je projektirana na zemljištu površine 718 m², a ukupna planirana površina iznosi približno 202 m². Prizemlje obuhvaća 64 m², a prvi kat 138 m². Projekt predviđa tri prostrane spavaće sobe, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, radnu sobu, tri kupaonice i zaseban gostinjski WC.

Vanjski prostor obuhvaća prostranu terasu, uređeni vrt, bazen i više privatnih parkirnih mjesta. Uređenje i završne detalje moguće je prilagoditi željama budućeg vlasnika.

Za projekt je ishođena pravomoćna građevinska dozvola koja vrijedi još tri godine. Široki iskop već je izveden, komunalni doprinos je plaćen, a postavljanje priključka električne energije od strane HEP-a je u tijeku. S radovima se može odmah nastaviti, a predviđeno trajanje izgradnje je približno godinu dana od početka gradnje.

Oglašena cijena uključuje PDV i izgradnju vile po principu „ključ u ruke”, bez namještaja.

Za dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor o obilasku lokacije stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1319

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 699.083 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 407.500 € · +109% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.208 €/m² Prosjek: 3.120 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.310 €/m² · +82% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

699.083 €

Medijana: 407.500 €

Prosječna površina

233,7 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 2.310 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 407.500 € (prosjek 699.083 €), a medijana po m² 2.310 €/m² (prosjek 3.120 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +41%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +8%	4.215 €	13
Rijeka	467.000 €	2.429 € +5%	2.654 €	95
Motovun trenutni	407.500 €	2.310 €	3.120 €	48
Zagreb	461.000 €	2.236 € -3%	2.397 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -14%	2.099 €	10

Za kuća u Motovun trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.083 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

8%

4/48

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

61.125 €

U Motovun najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 31 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (31%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 48 ogl. · 48%

Terasa 15 od 48 ogl. · 31%

Garaža 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.083 €, a medijana 407.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.208 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (82%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.120 €/m², medijana 2.310 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 699.083 €, a medijana 407.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 2.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 189,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.083 € (medijana 407.500 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.