ZADAR, ZATON - Građevinsko zemljište 70 metara od plaže s idejnim projektom
Zaton, Nin
488.400€
400 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1221 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 488.400€
- Površina
- 1221 m2 (400 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 78757
Opis
ZADAR, ZATON - Građevinsko zemljište 70 metara od plaže s idejnim projektom zgrade s 9 stanova!
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s idejnim projektom moderne stambene zgrade s devet stanova, smješteno na fantastičnoj lokaciji u Zatonu, samo 70 metara od mora. Površina zemljišta iznosi 1221 m2, a projekt predviđa prizemlje, dva kata i prostranu krovnu terasu s očaravajućim pogledom na more.
Ovo je izvanredna prilika za investitore! Zgrada će imati dva lifta, što osigurava maksimalnu udobnost i praktičnost za buduće stanare. Svaki stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a uz stan dolazi i vlastito spremište. Na raspolaganju je 12 parkirnih mjesta, a sva potrebna infrastruktura, uključujući vodu i struju, nalazi se u neposrednoj blizini. Dodatna prednost je što je prodavatelj pravna osoba, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Zaton je jedno od najpoželjnijih mjesta na jadranskoj obali, poznat po predivnim plažama, kristalno čistom moru i autentičnom dalmatinskom šarmu. Nalazi se svega desetak minuta vožnje od Zadra, jednog od najljepših i najživopisnijih gradova u Hrvatskoj, bogatog poviješću, kulturom i gastronomijom.
Posebna atrakcija ovog područja je Zaton Holiday Resort, najbolji kamp u Hrvatskoj, koji privlači posjetitelje iz cijelog svijeta svojim vrhunskim sadržajima, dugom pješčanom plažom, bazenima, sportskim terenima i zabavnim programima za sve generacije. Uprav
Tržišna analiza - Zaton, Nin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.025 € · +99% (iznad medijane)
Medijana: 124 €/m² · +223% (iznad medijane)
Prosječna cijena
343.808 €
Medijana: 246.025 €
Prosječna površina
3.701,8 m²
Medijana: 2.008,5 m²
Prosječna cijena / m²
226 €/m²
Medijana: 124 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.460.375 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zaton, Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Žerava i dr..
Zaton ima prosječno 406 €/m² - 1130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.543 € i površinom oko 1.389,1 m².
Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².
Žerava ima prosječno 74 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.365,3 m².
Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Nin medijana cijene je 246.025 € (prosjek 343.808 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Zaton, Nin trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.808 €, prosječna površina 3.701,8 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Zaton, Nin je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 157.333 €).
Sniženih oglasa
11%
3/28
Prosj. sniženje
29%
Prosj. iznos
157.333 €
U Zaton, Nin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin
Ovaj oglas košta 488.400 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (223%). Prosjek za zemljište u Zaton, Ninu je oko 226 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zaton, Ninu iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zaton, Ninu iznosi oko 226 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Zaton, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zaton, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.808 € (medijana 246.025 €), prosječna površina 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
669.000 € 500 €/m²
Građevinsko zemljište 1338 m2 – Zaton *Drugi red do mora* (ID-2405/D)
Zaton, Nin
- 1338 m²
278.000 € 400 €/m²
ZADAR, ZATON - Prodaja zemljišta u Zatonu s projektom luksuzne vile
Zaton, Nin
- 695 m²
249.600 € 400 €/m²
ZADAR, ZATON - Idealno građevinsko zemljište u Zatonu s građevinskom dozvolo
Zaton, Nin
- 624 m²
242.550 € 150 €/m²
Građevinsko zemljište 1617 m2 – Zaton *Blizina mora* (ID-2494/E)
Zaton, Nin
- 1617 m²
20.000 € 8 €/m²
Poljoprivredno zemljište 2379 m2 – Zaton *Više parcela* (ID-2492/E)
Zaton, Nin
- 2379 m²
2.460.375 € 1.125 €/m²
ZADAR, ZATON - Projekt 12 stanova! Građevinska dozvola! 2. red do mora!
Zaton, Nin
- 2187 m²