Reklama

ZADAR, ZATON - Građevinsko zemljište 70 metara od plaže s idejnim projektom

Zaton, Nin

488.400€

400 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1221 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
488.400€
Površina
1221 m2 (400 €/m2)
Udaljenost od mora
70m
Ažuriran
01.11.2026
ID
78757
Reklama

Opis

ZADAR, ZATON - Građevinsko zemljište 70 metara od plaže s idejnim projektom zgrade s 9 stanova!

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s idejnim projektom moderne stambene zgrade s devet stanova, smješteno na fantastičnoj lokaciji u Zatonu, samo 70 metara od mora. Površina zemljišta iznosi 1221 m2, a projekt predviđa prizemlje, dva kata i prostranu krovnu terasu s očaravajućim pogledom na more.

Ovo je izvanredna prilika za investitore! Zgrada će imati dva lifta, što osigurava maksimalnu udobnost i praktičnost za buduće stanare. Svaki stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a uz stan dolazi i vlastito spremište. Na raspolaganju je 12 parkirnih mjesta, a sva potrebna infrastruktura, uključujući vodu i struju, nalazi se u neposrednoj blizini. Dodatna prednost je što je prodavatelj pravna osoba, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Zaton je jedno od najpoželjnijih mjesta na jadranskoj obali, poznat po predivnim plažama, kristalno čistom moru i autentičnom dalmatinskom šarmu. Nalazi se svega desetak minuta vožnje od Zadra, jednog od najljepših i najživopisnijih gradova u Hrvatskoj, bogatog poviješću, kulturom i gastronomijom.

Posebna atrakcija ovog područja je Zaton Holiday Resort, najbolji kamp u Hrvatskoj, koji privlači posjetitelje iz cijelog svijeta svojim vrhunskim sadržajima, dugom pješčanom plažom, bazenima, sportskim terenima i zabavnim programima za sve generacije. Uprav

Reklama

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 488.400 € Prosjek: 343.808 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.025 € · +99% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 2.460.375 €
Cijena / m²: 400 €/m² Prosjek: 226 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +223% (iznad medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 1.125 €/m²

Prosječna cijena

343.808 €

Medijana: 246.025 €

Prosječna površina

3.701,8 m²

Medijana: 2.008,5 m²

Prosječna cijena / m²

226 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.460.375 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zaton, Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Žerava i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 406 €/m²
Zaton 406 €/m² +1130% · 10 ogl.

Zaton ima prosječno 406 €/m² - 1130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.543 € i površinom oko 1.389,1 m².

Poljica Brig 33 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².

Žerava 74 €/m² +124% · 3 ogl.

Žerava ima prosječno 74 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.365,3 m².

Ninski Stanovi 67 €/m² +103% · 2 ogl.

Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Nin medijana cijene je 246.025 € (prosjek 343.808 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +10% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +10% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +6% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +1% 336 € 5
Nin trenutni 246.025 € 124 € 226 € 29
Zagreb 180.000 € 90 € -27% 175 € 46

Za zemljište u Zaton, Nin trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.808 €, prosječna površina 3.701,8 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zaton, Nin je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 157.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

157.333 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 488.400 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (223%). Prosjek za zemljište u Zaton, Ninu je oko 226 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zaton, Ninu iznosi 343.808 €, a medijana 246.025 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zaton, Ninu iznosi oko 226 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Zaton, Ninu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zaton, Ninu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.808 € (medijana 246.025 €), prosječna površina 3.701,8 m² (medijana 2.008,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

488.400 €

Kontakt