Zemljiste Zaton, Nin 2.187m² - 2.460.375 €

6

ZADAR, ZATON - Projekt 12 stanova! Građevinska dozvola! 2. red do mora!

Tip

Zemljiste

Površina

2187 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 2.460.375€

Površina: 2187 m2 (1 125 €/m2)

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 102405

Opis

ZADAR, ZATON - Projekt 12 stanova! Građevinska dozvola! 2. red do mora!

Prodaje se vrhunski projekt na najtraženijoj lokaciji u Zatonu, Punta Zaton.

U pitanju su 3 zemljišta s 3 zgrade po 4 stana, sve ukupno 12 stanova koji se nalaze u drugom redu do mora te se već iz prizemlja pruža pogled na more dok su u prvom redu već izgrađene vile s bazenom.

Za sve 3 zgrade već je ishođena građevinska dozvola, što je ogromna prednost jer se odmah može početi s gradnjom bez dugog čekanja na građevinsku dozvolu.

Po projektu stanovi su dosta komotni, svaki ima 2 spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom.

Cijena po m2 iznosi 900€ + PDV.

Zaton je malo turističko mjesto idealno za istinski odmor i opuštanje od stresa svakodnevnice. Smješten je između dvaju povijesnih gradova – Nina (2km) i Zadra (12km).

Pješčane plaže u sjeni stoljetnih borova idealne su za obitelji s djecom. Želite li pronaći mir, kristalno bistro more, čisto podmorje, hlad borovih šuma, nezaboravne zalaske sunca, onda je Zaton idealno mjesto za Vaš odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45408

Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 6986... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaton, Nin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.460.375 € Prosjek: 353.245 € · +597% (iznad prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +925% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.460.375 €

Cijena / m²: 1.125 €/m² Prosjek: 224 €/m² · +402% (iznad prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · +1025% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 1.125 €/m²

Prosječna cijena

353.245 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

3.980,9 m²

Medijana: 1.617,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.460.375 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zaton, Nin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zaton, Poljica Brig, Ninski Stanovi.

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 397 €/m²

Zaton 397 €/m² +1103% · 8 ogl.

Zaton ima prosječno 397 €/m² - 1103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 580.991 € i površinom oko 1.414,9 m².

Poljica Brig 33 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Poljica Brig ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.100 € i površinom oko 4.563,6 m².

Ninski Stanovi 67 €/m² +103% · 2 ogl.

Ninski Stanovi ima prosječno 67 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljica Brig). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.000 € i površinom oko 15.958,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Nin medijana cijene je 240.000 € (prosjek 353.245 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +100%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +45%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +43%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +32%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +20%	214 €	5
Nin trenutni	240.000 €	100 €	224 €	24

Za zemljište u Zaton, Nin trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.245 €, prosječna površina 3.980,9 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.460.375 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Zaton, Nin (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zaton, Nin je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

40.000 €

U Zaton, Nin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Nin

Ovaj oglas košta 2.460.375 €, što je iznad prosjeka (597%) i iznad medijane (925%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.245 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.460.375 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.125 €/m², što je iznad prosjeka (402%) i iznad medijane (1.025%). Prosjek za zemljište u Zaton, Nin je oko 224 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zaton, Nin iznosi 353.245 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.460.375 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zaton, Nin iznosi oko 224 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Zaton, Nin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.980,9 m² (medijana 1.617,0 m²), s rasponom od 624,0 do 31.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zaton, Nin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.245 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 3.980,9 m² (medijana 1.617,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.