Reklama

Istra, Novigrad, stan, 78 m2, parking

Novigrad

270.000€

3 461 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
270.000€
Površina
78 m2 (3 461 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.09.2026
ID
115101
Reklama

Opis

Stan u mirnom naselju s parkingom

Stan ukupne površine 78 m² nudi idealan prostor za sve koji traže moderan i funkcionalan dom u mirnom okruženju. Smješten u mirnom dijelu Novigrada, ovaj stan savršeno spaja udobnost, blizinu mora i praktičnost.

Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija, spavaće sobe koja pruža miran i ugodan prostor za odmor, kupaonice s modernim tušem i elegantnim uređenjem, funkcionalne kuhinje koja se odlično uklapa u prostor te svijetlog i prostranog dnevnog boravka, idealnog za obiteljska okupljanja ili opuštanje.

Jedan od glavnih aduta ovog stana je loggia s koje se pruža prekrasan pogled, savršen za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.

Dodatnu vrijednost prostoru daje galerija od 20 m² koja se može prilagoditi vašim potrebama, bilo kao radni prostor, prostor za hobije ili dodatna spavaća soba.

Stan je u potpunosti opremljen i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Opremljen je klima uređajem koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Nalazi se svega 1.200 metara od centra Novigrada i njegovih prekrasnih plaža, omogućavajući brz i jednostavan pristup svim sadržajima grada. Istovremeno, mirno okruženje pruža osjećaj privatnosti i opuštanja.

Dodatna prednost je vlasništvo parkirnog mjesta.

Ovaj stan je savršeni odabir za one koji traže dom ili investiciju u Novigradu, pružajući udoban i moderan način života.


Poštovani klijenti, pružanje n

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 331.204 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -13% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 4.520 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.245 €/m² · -18% (ispod medijane)
2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

331.204 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.520 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.250 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²
Mareda 5.250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.250 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.000 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 310.000 € (prosjek 331.204 €), a medijana po m² 4.245 €/m² (prosjek 4.520 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.496 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +52% 7.239 € 68
Novigrad trenutni 310.000 € 4.245 € 4.520 € 141
Zadar 402.775 € 4.113 € -3% 4.352 € 68
Rijeka 247.750 € 3.496 € -18% 3.587 € 783
Osijek 239.680 € 2.938 € -31% 2.957 € 26
Zagreb 276.313 € 2.622 € -38% 2.675 € 86

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.204 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.864 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.864 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.391 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.164 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.391 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.283 €/m²).

Jednosoban stan 5.164 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.536 €/m² · 32 ogl. · 33%
Trosoban stan 4.391 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 4.283 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (17%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.204 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.520 €/m², medijana 4.245 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 331.204 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.520 €/m², medijana je 4.245 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.204 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt