Reklama

Istra, Novigrad, stan, 78 m2, parking

Novigrad

250.000€

3 205 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
78 m2 (3 205 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
115101
Reklama

Opis

Stan u mirnom naselju s parkingom

Stan ukupne površine 78 m² nudi idealan prostor za sve koji traže moderan i funkcionalan dom u mirnom okruženju. Smješten u mirnom dijelu Novigrada, ovaj stan savršeno spaja udobnost, blizinu mora i praktičnost.

Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do svih prostorija, spavaće sobe koja pruža miran i ugodan prostor za odmor, kupaonice s modernim tušem i elegantnim uređenjem, funkcionalne kuhinje koja se odlično uklapa u prostor te svijetlog i prostranog dnevnog boravka, idealnog za obiteljska okupljanja ili opuštanje.

Jedan od glavnih aduta ovog stana je loggia s koje se pruža prekrasan pogled, savršen za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.

Dodatnu vrijednost prostoru daje galerija od 20 m² koja se može prilagoditi vašim potrebama, bilo kao radni prostor, prostor za hobije ili dodatna spavaća soba.

Stan je u potpunosti opremljen i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Opremljen je klima uređajem koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Nalazi se svega 1.200 metara od centra Novigrada i njegovih prekrasnih plaža, omogućavajući brz i jednostavan pristup svim sadržajima grada. Istovremeno, mirno okruženje pruža osjećaj privatnosti i opuštanja.

Dodatna prednost je vlasništvo parkirnog mjesta.

Ovaj stan je savršeni odabir za one koji traže dom ili investiciju u Novigradu, pružajući udoban i moderan način života.


Poštovani klijenti, pružanje n

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 344.133 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.500 € · -22% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 3.205 €/m² Prosjek: 4.458 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.133 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.458 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.762 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²
Mareda 4.762 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 4.762 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.133 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.458 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +49% 7.070 € 66
Novigrad trenutni 322.500 € 4.268 € 4.458 € 153
Zadar 394.500 € 4.162 € -2% 4.335 € 78
Rijeka 255.000 € 3.439 € -19% 3.628 € 812
Zagreb 271.837 € 3.407 € -20% 3.488 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -27% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.133 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.736 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.736 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.870 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.374 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.398 €/m²).

Jednosoban stan 4.870 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 4.374 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.453 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 4.398 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.133 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.458 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 344.133 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.458 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.133 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt