Dvosoban stan, Novigrad, Novigrad, prodaja, 111m2, 479000e, id110118

6

Dvosoban stan, Novigrad, prodaja, 479000 €, 111 m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 479.000€

Površina: 111 m2 (4 315 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 110118

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan s vrtom!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan u prizemlju, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 75 m² i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, elegantne kupaonice, dodatnog WC-a te moderno dizajnirane i potpuno opremljene kuhinje povezane s prozračnim i svijetlim dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na vlastito ograđeno mediteransko dvorište od oko 150m2 koje pruža potpuni mir i privatnost.

Stan se prodaje u fazi ključ u ruke uz kompleto opremljenu kuhinju i ugradbene ormare, s naglaskom na suvremeni dizajn, kvalitetne materijale i pažljivo osmišljenu rasvjetu koja dodatno naglašava toplinu i eleganciju prostora. Svaka prostorija u stanu je klimatizirana, što dodatno doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.

Dodatnu vrijednost prostoru daje natkrivena vanjska kuhinja idealna za uživanje tijekom toplih mjeseci. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje spremište te vanjsko spremište za bicikle.
Riječ je o kvalitetnoj novogradnji iza koje sto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 479.000 € Prosjek: 337.545 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +55% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.315 €/m² Prosjek: 4.529 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.422 €/m² · -2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.166 €/m²

Prosječna cijena

337.545 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.529 €/m²

Medijana: 4.422 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novigrad za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mareda, Dajla.

Najjeftinije: 3.931 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Mareda 5.144 €/m² +31% · 5 ogl.

Mareda ima prosječno 5.144 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dajla). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 235.800 € i površinom oko 46,8 m².

Dajla 3.931 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dajla ima prosječno 3.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Novigrad imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 337.545 €) i medijanu od 4.422 €/m² (prosjek 4.529 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +44%	6.977 €	77
Novigrad trenutni	310.000 €	4.422 €	4.529 €	148
Zadar	448.658 €	4.102 € -7%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -24%	3.460 €	927
Zagreb	287.224 €	3.222 € -27%	3.310 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Novigrad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.545 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.530 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.530 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.546 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²).

Jednosoban stan 4.971 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 32 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.472 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 479.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 337.545 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.315 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Novigrad oko 4.529 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.422 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi 337.545 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novigrad iznosi oko 4.529 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.166 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.545 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.